Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ЛИДЕР-2000"

№91260869900022852774

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Комунальная, №61-а, кадастровый № 90:22:010306:5198 — «Склады». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «Склад» (код — 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов ; Согласно акту выездного обследования № от .2026 установлено, что Земельный участок, с кадастровым № 90:22:010306:5198, огражден комбинированным забором с одним въездом. Доступ на земельный участок на момент осмотра ограничен (проезд и проход по пропускам). (протокол осмотра, фото № 1 - № 6). На земельном участке расположены 5 нежилых зданий с кадастровыми номерами: 90:22:010306:2427, 90:22:010306:5475, 90:22:010306:7783, 90:22:010306:7784, 90:22:010306:7785. (протокол осмотра, фото № 1 - № 6). На земельном участке расположено здание ангарного типа с кадастровым № 90:22:010306:7784. Возле здания размещены ёмкости для хранения жидкостей.(протокол осмотра, фото № 2) На земельном участк е расположено здание с кадастровым № 90:22:010306:5475. Материал стен каменные с двухскатной крышей В непосредственной близости расположено некапитальное строение с вывеской «ПРАЧЕЧНАЯ КРЫМ», деятельность в котором на момент проведения осмотра не осуществлялась (протокол осмотра, фото № 3) На земельном участке расположено двухэтажное здание с кадастровыми № 90:22:010306:2427. Крыша здания односкатная. На первом этаже имеются железные двери гаражного типа. В левой части здания расположена железная лестница для доступа на второй этаж. (протокол осмотра, фото № 4). На земельном участке расположены здание с кадастровыми № 90:22:010306:7783. У стены здания расположено топливно раздаточная колонка, в не посредственной близости расположена ещё одна отдельно стоящая топливно раздаточная колонка. В непосредственной близости расположена ёмкость для хранения жидкости. На момент выездного обследования на заправочной станции осуществлялась заправка транспортных средств. (протокол осмотра, фото № 5-6). Перед здание оборудована площадка со столами, стульями и зонтом. На входных дверях расположена вывеска «ТАБАК ПИВО КОФЕ ЕДА», на момент выездного обследования осуществлялась коммерческая продажа продовольственных товаров. (протокол осмотра, фото № 7). По результатам инструментального обследования земельного участка с кадастровым № 90:22:010305:12265 признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок не установлено (см протокол инструментального обследования). В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе: - Алкогольные напитки, бар «Бухаrez»: https://clck.su/SWzIs; - Автосервис, автотехцентр «Bmw_crm»https://clck.su/ANOoL - Автосервис, автотехцентр «КомуналСервисплюс» :https://clck.su/lYcAg На вышеуказанном сайте размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др. Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Коммунальная, №61-а. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Коммунальная, №61-а, кадастровый № 90:22:010306:5198 — «Склад». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:5198 находится в границах территориальной зоны «Коммунально складские зоны (П-2)». Основные виды разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код – 2.7.1) Коммунальное обслуживание (код – 3.1) Бытовое обслуживание (код – 3.3) Общественное управление (код – 3.8) Ветеринарное обслуживание (код – 3.10) Заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1) Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3) Пищевая промышленность (код – 6.4) Строительная промышленность (код – 6.6) Связь (код – 6.8) Склад (код – 6.9) Складские площадки (код – 6.9.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3) Специальное пользование водными объектами (код – 11.2) Земельные участки (территории) общего пользования (код – 12.0) Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4) Автомобильный транспорт (код – 7.2) Целлюлозно-бумажная промышленность (код – 6.11) Условно разрешённые виды использования: Деловое управление (код – 4.1); Магазины (код – 4.4) Общественное питание (код – 4.6); Легкая промышленность (код – 6.3); Вспомогательные виды использования: 1)Служебные гаражи (код – 4.9) При этом, виды разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне «Коммунально складские зоны (П-2)» «Бытовое обслуживание» (код — 3.3), «Заправка транспортных средств» (код – 4.9.1.1); «Ремонт автомобилей» (код – 4.9.1.4) относятся к основным видам разрешенного использования; вид использования «Магазины» (код — 4.4), относятся к условно разрешенным видам разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б, кадастровый № 90:22:010306:5198 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. В соответствии с пунктом 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вы вправе подать возражение на данное предостережение. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения устанавливается абзацем 3 пункта 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном контроле (надзоре)». Государственный инспектор Республики Крым по использованию и охране земель - главный специалист - эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым Белялов Ридван Абдураманович, тел. +7 (978) 886 58 77, электронный адрес: belyalov_ra@gkreg.rk.gov.ru