Проверка ДЕМЕРДЖИ АРСЕН РУСТЕМОВИЧ
№91260869900022853657

🔢 ИНН:
910200438515
🆔 ОГРН:
314910234607900
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.08.2026
🎯
Основание проведения
Акт НА № 337 от 24.08.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б, кадастровый № 90:22:010305:12265 — «Склады, коммунальное обслуживание».
Согласно классификатору видов ... Еще...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ДЕМЕРДЖИ АРСЕН РУСТЕМОВИЧ (ИНН: 910200438515)

Предостережение:
  • Выписка о проведении мероприятия
  • Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б, кадастровый № 90:22:010305:12265 — «Склады, коммунальное обслуживание». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «Склад» (код — 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов ; - «Коммунальное обслуживание » (код — 3.1 ) Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2; Согласно акту выездного обследования № от .2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:22:010305:12265 огражден комбинированным забором с двумя въездами, а также стенами объектов капитального строительства, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (въездные ворота открыты), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 - № 11). на земельном участке расположены 10 нежилых зданий с кадастровыми номерами: 90:22:010305:1078, 90:22:010305:1972, 90:22:010305:1079, 90:22:010305:1084, 90:22:010305:1086, 90:22:010305:1085, 12948, 90:22:010305:12947, 90:22:010305:12946, 90:22:010305:12945. (протокол осмотра, фото № 1 - № 10). Здания с кадастровыми № 90:22:010305:1084, 90:22:010305:12947, 90:22:010305:12945 и 90:22:010305:12946, имеют ворота гаражного типа, материалы стен каркасно-обшивочные, крыша зданий односкатная. на фасаде здания с кадастровым № 90:22:010305:1084 размещены вывески «АВТОМОБИЛИ с ПРОБЕГОМ», «ДЕТЕЙЛИНГ-МОЙКА» и плакат с ценами на услуги. на момент выездного обследования в помещении предоставлялись услуги по мойке автомобилей. (протокол осмотра, фото № 1 - № 2). на момент выездного обследования в зданиях с кадастровыми №90:22:010305:12947, 90:22:010305:12946, 90:22:010305:12945 предоставлялись услуги ремонту и обслуживанию автомобилей (протокол осмотра, фото № 3 - № 5). Здания с кадастровыми № 90:22:010305:1085, 90:22:010305:1086, имеют несколько входных групп. Перед зданием с кадастровым № 90:22:010305:1085 уложена брусчатка, и обозначены парковочные места, на фасаде здания размещены вывески «IRON MAN ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ» и адресная табличка с графиком работы, «СДАМ в АРЕНДУ», «СПОРТ КЛУБ», «ВЭЙП ШОП», «СОВЕТСКАЯ ПЕЛЬМЕННАЯ», «ПИНТА», «HELBA АПТЕКА» (протокол осмотра, фото № 7 - № 10). на момент выездного обследования в здании с кадастровым № 90:22:010305:1086 осуществлялась продажа непродовольственных товаров, а также предоставление услуг общественного питания. на момент выездного обследования в здании с кадастровым № 90:22:010305:1085 осуществлялась продажа непродовольственных и продовольственных товаров, предоставление услуг общественного питания, предоставление иных бытовых услуг (тренажерный зал, студия гимнастики) по результатам инструментального обследования земельного участка с кадастровым № 90:22:010305:12265 признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок не установлено (см протокол инструментального обследования). в ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе: - Кейтеринг, доставка еды и обедов, быстрое питание «БУФЕТ»: https://clck.su/Wypzg; - Магазин автозапчастей и автотоваров, автосервис «Внедорожник»: https://4x4vnedor.ru/ ; - Автомойка, детейлинг «БСП» https://clck.su/Wypzg - Агентство недвижимости «Илион » https://clck.su/jtVvk на вышеуказанном сайте размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др. Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б, кадастровый № 90:22:010305:12265 — «Склад, коммунальное обслуживание». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. в соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. в случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2-го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:5198 находится в границах территориальной зоны «Коммунально складские зоны (П-2)». Основные виды разрешенного использования: Хранение автотранспорта (код – 2.7.1) Коммунальное обслуживание (код – 3.1) Бытовое обслуживание (код – 3.3) Общественное управление (код – 3.8)  Ветеринарное обслуживание (код – 3.10) Заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1) Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3) Пищевая промышленность (код – 6.4) Строительная промышленность (код – 6.6) Связь (код – 6.8) Склад (код – 6.9) Складские площадки (код – 6.9.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3) Специальное пользование водными объектами (код – 11.2) Земельные участки (территории) общего пользования (код – 12.0) Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4) Автомобильный транспорт (код – 7.2) Целлюлозно-бумажная промышленность (код – 6.11) Условно разрешённые виды использования: Деловое управление (код – 4.1); Магазины (код – 4.4) Общественное питание (код – 4.6); Легкая промышленность (код – 6.3); Вспомогательные виды использования: Служебные гаражи (код – 4.9) При этом, виды разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне «Коммунально складские зоны (П-2)» «Бытовое обслуживание» (код — 3.3), «Автомобильные мойки» (код – 4.9.1.3); «Ремонт автомобилей» (код – 4.9.1.4) относятся к основным видам разрешенного использования; виды использования «Магазины» (код — 4.4), «Деловое управление» (код – 4.1); «Общественное питание» (код – 4.6) относятся к условно разрешенным видам разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ. Вид разрешенного использования Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2) допускающий размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях применительно к территориальной зоне «Коммунально складские зоны (П-2)» отсутствует. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, улица Трубаченко, земельный участок 23б, кадастровый № 90:22:010305:12265 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склады, коммунальное обслуживание», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. Государственный инспектор Республики Крым по использованию и охране земель - главный специалист - эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым Белялов Ридван Абдураманович, тел. +7 (978) 886 58 77, электронный адрес: belyalov_ra@gkreg.rk.gov.ru
🏢

Досье организации

ИНН 910200438515 • ОГРН 314910234607900
ИП
Низкий уровень риска
Статус юрлица
Действующий индивидуальный предприниматель
Возраст бизнеса
12 лет (с 2014 г.)
Проверки надзорных органов
Всего: 1 (без нарушений)
Факторы оценки благонадёжности:
  • Организация стабильно работает на рынке 12 лет
  • Все проверки надзорных органов (1 шт.) пройдены без нарушений

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Орган контроля (надзора)

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым

Вид контроля (надзора)

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Объект контроля

Категория риска низкий риск
Адрес

Орган прокуратуры

Наименование Прокуратура Республики Крым

Инспектор

ФИО инспектора Белялов Ридван Абдураманович
Должность