Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА-ВЕКТОР"
№91260869900022861038
🔢 ИНН:
9111009622
🆔 ОГРН:
1149102183548
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
25.08.2026
🎯
Основание проведения
Акт наблюдения № 13 от 13.08.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 23.09.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010106:680, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственни... Еще...Сведения о земельном участке внесены 23.09.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010106:680, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- «ПАНДА Центр всестороннего развития детей и подростков», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты:
https://yandex.ru/maps/org/panda/63832946111/?ll=36.465815%2C45.343804&z=17,
на странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Ушинского, 2, Керчь, этаж 2, контактный номер тел. +7 (978) 621-30-30 (+7 (978) 621-30-30), режим работы: пн-вс 08:00 — 20:00, перечень предоставляемых услуг и их стоимость, фото и отзывы посетителей.
На сайте «ПАНДА Центр всестороннего развития детей и подростков», интернет ссылка:
https://center-panda.ru, размещена информация о центре, предоставляемые услуги: Детям до 3 лет; Детям от 3-7 лет; Для школьников; Ваш ребенок будет говорить!; Коррекционное развитие; Для детей и родителей; Летние программы. Также указана контактная информация: адрес: Керчь, ул. Ушинского д.2, 2 этаж, тел.: 8 978 621 30 30, 8 978 025 59 84, электроная почта: Panda-kerch@mail.ru.
- «Бюро № 16 - филиал ФКУ ГБ МСЭ по республике Крым» Минтруда России, интернет ссылка: https://91.gbmse.ru/about/byuro-mse-vhttps://91.gbmse.ru/about/byuro-mse-v-gorodakh-i-rajonakh/?id_4=410-gorodakh-i-rajonakh/?id_4=410.
На сайте ФКУ «ГБ МСЭ по Республике Крым» Минтруда России, в разделе: Бюро медико-социальной экспертизы в городах и районах, «Бюро № 16», указаны: адрес: 298300, г. Керчь, ул. Ушинского, 2, тел.раб. +7(978)8008345, время работы: с понедельника по четверг с 08:30-12:30,13:00-17:00, по пятницам с 08:30-12:30,13:00-16:00.
«ГБ МСЭ по Республике Крым» - Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Крым.
вид разрешенного использования:
- спорт (код - 5.1) подразумевает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 (Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), Водный спорт (5.1.5 ), Авиационный спорт (5.1.6 ), Спортивные базы (5.1.7 )).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010106:680, расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки капитальными объектами культуры и спорта » (ОД-3).
Территориальная зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживания объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная «Зона застройки капитальными объектами культуры и спорта » (ОД-3) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Спорт (5.1); Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Причалы маломерных судов (5.4); Поля для гольфа или конных прогулок (5.5); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление(3.8.1); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Развлечения (4.8); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2).
Условно разрешённые виды разрешённого использования:
Образование и просвещение (3.5); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Религиозное использование (3.7); Гостиничное обслуживание (4.7).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Автостоянки для хранения грузовых автомобилей; Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей; Автостоянки приобъектные; Погрузо-разгрузочные площадки; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Зеленые насаждения; Объекты инженерно- технического обеспечения.
Использование земельного участка для размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) предусмотрено градостроительным регламентом условно-разрешенным видом разрешенного использования земельного участка — образование и просвещение (3.5).
Использование земельного участка для размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (социального обслуживания) не предусмотрено градостроительным регламентом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ушинского, 2, кадастровый номер 90:19:010106:680 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - спорт (код 5.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВРОРА-ВЕКТОР" (ИНН: 9111009622)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 23.09.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010106:680, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- «ПАНДА Центр всестороннего развития детей и подростков», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты:
https://yandex.ru/maps/org/panda/63832946111/?ll=36.465815%2C45.343804&z=17,
на странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Ушинского, 2, Керчь, этаж 2, контактный номер тел. +7 (978) 621-30-30 (+7 (978) 621-30-30), режим работы: пн-вс 08:00 — 20:00, перечень предоставляемых услуг и их стоимость, фото и отзывы посетителей.
На сайте «ПАНДА Центр всестороннего развития детей и подростков», интернет ссылка:
https://center-panda.ru, размещена информация о центре, предоставляемые услуги: Детям до 3 лет; Детям от 3-7 лет; Для школьников; Ваш ребенок будет говорить!; Коррекционное развитие; Для детей и родителей; Летние программы. Также указана контактная информация: адрес: Керчь, ул. Ушинского д.2, 2 этаж, тел.: 8 978 621 30 30, 8 978 025 59 84, электроная почта: Panda-kerch@mail.ru.
- «Бюро № 16 - филиал ФКУ ГБ МСЭ по республике Крым» Минтруда России, интернет ссылка: https://91.gbmse.ru/about/byuro-mse-vhttps://91.gbmse.ru/about/byuro-mse-v-gorodakh-i-rajonakh/?id_4=410-gorodakh-i-rajonakh/?id_4=410.
На сайте ФКУ «ГБ МСЭ по Республике Крым» Минтруда России, в разделе: Бюро медико-социальной экспертизы в городах и районах, «Бюро № 16», указаны: адрес: 298300, г. Керчь, ул. Ушинского, 2, тел.раб. +7(978)8008345, время работы: с понедельника по четверг с 08:30-12:30,13:00-17:00, по пятницам с 08:30-12:30,13:00-16:00.
«ГБ МСЭ по Республике Крым» - Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Крым.
вид разрешенного использования:
- спорт (код - 5.1) подразумевает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 (Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), Водный спорт (5.1.5 ), Авиационный спорт (5.1.6 ), Спортивные базы (5.1.7 )).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010106:680, расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки капитальными объектами культуры и спорта » (ОД-3).
Территориальная зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживания объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная «Зона застройки капитальными объектами культуры и спорта » (ОД-3) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Спорт (5.1); Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Причалы маломерных судов (5.4); Поля для гольфа или конных прогулок (5.5); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление(3.8.1); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Развлечения (4.8); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2).
Условно разрешённые виды разрешённого использования:
Образование и просвещение (3.5); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Религиозное использование (3.7); Гостиничное обслуживание (4.7).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Автостоянки для хранения грузовых автомобилей; Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей; Автостоянки приобъектные; Погрузо-разгрузочные площадки; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Зеленые насаждения; Объекты инженерно- технического обеспечения.
Использование земельного участка для размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) предусмотрено градостроительным регламентом условно-разрешенным видом разрешенного использования земельного участка — образование и просвещение (3.5).
Использование земельного участка для размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (социального обслуживания) не предусмотрено градостроительным регламентом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ушинского, 2, кадастровый номер 90:19:010106:680 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - спорт (код 5.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.