Сведения о земельном участке внесены 08.01.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010109:341, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Согласно абзацу 2 ста... Еще...Сведения о земельном участке внесены 08.01.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010109:341, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- Гостиница «Южный дворик», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты:
https://yandex.ru/maps/org/yuzhny_dvorik/153598648675/?from=tableau_yabro&ll=36.456215%2C45.354282&z=19.29.
На странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Чкалова, 18, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 148-95-00, время работы: пн-вс Круглосуточно, предлагаемый перечень услуг, а также фото и отзывы посетителей.
На сайте "Южный дворик" Керчь Гостинично-ресторанный комплекс рядом с Крымским мостом, интернет ссылка: https://южный-дворик.рф, описано, что с 2009 года оказываются широкий спектр услуг по лучшим ценам в Керчи (фитнес, сауна, хамам, бассейн, ресторан, спа-услуги, апартаменты). Есть возможность сделать бронирование всех предоставляемых услуг для третьих лиц, не проживающих в отеле.
Указаны, адрес: 298302 Россия, Республика Крым, город Керчь, улица Чкалова, дом 18, телефон ресепшена: +7 (978) 148 95 00, телефон ресторана: +7(978) 460 04 59, электронная почта: dworik2016@mail.ru, координаты для навигатора: 45.354452, 36.455961.
Описано, что остиница расположена в центре города, здесь 12 уютных номеров. Имеется тематический зеленый парк, банкетная зона на 80 человек, 7 беседок для отдыха на природе, ресторан, сауна, бассейн. Номер записи в реестре КСР: С912024012210.
На сайте Гостеприимство - О средстве размещения, интернет ссылка:
https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/890399e1-c607-11ef-92da-d58f1a131fcd/about-resort?from=showcase, в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии, согласно реестровой записи С912024012210, по адресу: 298302, Республика Крым, г. Керчь, ул Чкалова, 18, зарегистрирован: Гостинично-ресторанный комплекс «Южный дворик», как средство размещения — гостиница, владелец: Воробьёв Пётр Владимирович.
вид разрешенного использования:
- Общественное использование объектов капитального строительства (код — 3.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 — 3.10.2.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010109:341 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1). Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
Социальное обслуживание (3.2); Дома социального обслуживания (3.2.1); Оказание социальной помощи населению (3.2.2); Оказание услуг связи (3.2.3); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Здравоохранение (3.4); Медицинские организации особого назначения (3.4.3); Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1); Образование и просвещение (3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно- досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Цирки и зверинцы (3.6.3); Религиозное использование (3.7); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Предпринимательство (4.0); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-е центры (комплексы)) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Развлечение (4.8); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3); Выставочно- ярмарочная деятельность (4.10); Спорт (5.1); Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (решение 93 сессии Керченского городского совета 2 созыва от 30.08.2023г. № 1046-2/23) (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Склад (6.9); Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1); Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Хранение автотранспорта (2.7.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для хозяйственных целей; Автостоянки приобъектные; Зеленые насаждения; Объекты инженерно; технического обеспечения.
Использование земельного участка для оказания населению или организациям бытовых услуг (сауна, хамам, спа-услуги) соответствует установленному виду разрешенного использования — Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Использование земельного участка для размещение гостиницы, для занятия спортом (фитнес) и в целях устройства места общественного питания (ресторан) предусмотрено градостроительным регламентом основными видами разрешенного использования земельного участка: Гостиничное обслуживание (4.7), Общественное питание (4.6), Спорт (5.1).
Внесение сведений в ЕГРН о вышеуказанных видах разрешенного использования земельного участка является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Чкалова, 18, кадастровый номер 90:19:010109:341 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В П В (ИНН: 055)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 08.01.2015 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010109:341, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- Гостиница «Южный дворик», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты:
https://yandex.ru/maps/org/yuzhny_dvorik/153598648675/?from=tableau_yabro&ll=36.456215%2C45.354282&z=19.29.
На странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Чкалова, 18, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 148-95-00, время работы: пн-вс Круглосуточно, предлагаемый перечень услуг, а также фото и отзывы посетителей.
На сайте "Южный дворик" Керчь Гостинично-ресторанный комплекс рядом с Крымским мостом, интернет ссылка: https://южный-дворик.рф, описано, что с 2009 года оказываются широкий спектр услуг по лучшим ценам в Керчи (фитнес, сауна, хамам, бассейн, ресторан, спа-услуги, апартаменты). Есть возможность сделать бронирование всех предоставляемых услуг для третьих лиц, не проживающих в отеле.
Указаны, адрес: 298302 Россия, Республика Крым, город Керчь, улица Чкалова, дом 18, телефон ресепшена: +7 (978) 148 95 00, телефон ресторана: +7(978) 460 04 59, электронная почта: dworik2016@mail.ru, координаты для навигатора: 45.354452, 36.455961.
Описано, что остиница расположена в центре города, здесь 12 уютных номеров. Имеется тематический зеленый парк, банкетная зона на 80 человек, 7 беседок для отдыха на природе, ресторан, сауна, бассейн. Номер записи в реестре КСР: С912024012210.
На сайте Гостеприимство - О средстве размещения, интернет ссылка:
https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/890399e1-c607-11ef-92da-d58f1a131fcd/about-resort?from=showcase, в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии, согласно реестровой записи С912024012210, по адресу: 298302, Республика Крым, г. Керчь, ул Чкалова, 18, зарегистрирован: Гостинично-ресторанный комплекс «Южный дворик», как средство размещения — гостиница, владелец: Воробьёв Пётр Владимирович.
вид разрешенного использования:
- Общественное использование объектов капитального строительства (код — 3.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 — 3.10.2.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010109:341 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1). Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения» (ОД-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
Социальное обслуживание (3.2); Дома социального обслуживания (3.2.1); Оказание социальной помощи населению (3.2.2); Оказание услуг связи (3.2.3); Общежития (3.2.4); Бытовое обслуживание (3.3); Здравоохранение (3.4); Медицинские организации особого назначения (3.4.3); Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (3.4.1); Образование и просвещение (3.5); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); Культурное развитие (3.6); Объекты культурно- досуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Цирки и зверинцы (3.6.3); Религиозное использование (3.7); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Предпринимательство (4.0); Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-е центры (комплексы)) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Развлечение (4.8); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3); Выставочно- ярмарочная деятельность (4.10); Спорт (5.1); Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий (5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (решение 93 сессии Керченского городского совета 2 созыва от 30.08.2023г. № 1046-2/23) (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Обеспечение обороны и безопасности (8.0); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Склад (6.9); Обслуживание жилой застройки (2.7).
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Для индивидуального жилищного строительства (2.1); Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Хранение автотранспорта (2.7.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Вспомогательные виды разрешённого использования
Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для хозяйственных целей; Автостоянки приобъектные; Зеленые насаждения; Объекты инженерно; технического обеспечения.
Использование земельного участка для оказания населению или организациям бытовых услуг (сауна, хамам, спа-услуги) соответствует установленному виду разрешенного использования — Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0).
Использование земельного участка для размещение гостиницы, для занятия спортом (фитнес) и в целях устройства места общественного питания (ресторан) предусмотрено градостроительным регламентом основными видами разрешенного использования земельного участка: Гостиничное обслуживание (4.7), Общественное питание (4.6), Спорт (5.1).
Внесение сведений в ЕГРН о вышеуказанных видах разрешенного использования земельного участка является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Чкалова, 18, кадастровый номер 90:19:010109:341 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.