Сведения о земельном участке внесены 15.08.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010107:488, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской ... Еще...Сведения о земельном участке внесены 15.08.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010107:488, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится Автосервис «Гараж 333», интернет ссылки:
Яндекс, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/avto_kerch/8325800288/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.500778%2C45.374951&z=17, по адресу: ул. Юрия Гагарина, 124, Керчь, расположен - Автосервис «Авто Керчь» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Пт с 09:00 — 18:00, Сб 10:00 — 14:00, Вс — выходной, контактные номера тел.: +7 (978) 057-76-92, +7 (978) 502-48-03, адрес расположения: ул. Юрия Гагарина, 124, Керчь, виды работ: ремонт выхлопной системы, ремонт тормозной системы, ремонт двигателя, замена масла, установка парктроника, ремонт ходовой части, ремонт стартеров, компьютерная диагностика автомобиля, ремонт автоэлектрики, сигнализация, ремонт КПП, ремонт генераторов, удаление катализаторов, ремонт сцепления, запчасти и комплектующие под заказ, заправка и ремонт автокондиционера, ремонт системы охлаждения, ремонт гидроусилителя руля, ремонт автодеталей, ремонт ГБЦ, замена ГРМ, ремонт РКПП, ремонт шаровых опор, установка дополнительного оборудования, а также отзывы клиентов.
виды разрешенного использования:
- хранение автотранспорта (код — 2.7.1) подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. (Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) подразумевает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации; Служебные гаражи (код 4.9) подразумевает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 (Общественное использование объектов капитального строительства), 4.0 (Предпринимательство), а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010110:32877 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1). Зона предназначена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
Амбулаторнополиклиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Спорт (5.1);
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Автомобильный транспорт (7.2);
Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);
Деловое управление (4.1);
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Для ведения личного подсобного хозяйства (подсобного хозяйства) (2.2);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Обслуживание жилой застройки (2.7);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Объекты культурнодосуговой деятельности (3.6.1);
Парки культуры и отдыха (3.6.2);
Религиозное использование (3.7);
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
Религиозное управление и образование (3.7.2);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Проведение научных исследований (3.9.2);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Вспомогательные виды разрешённого использования
Подсобные сооружения; Гостевые дома;
Площадки для отдыха детей;
Площадки для отдыха взрослых;
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом;
Площадки для хозяйственных целей;
Индивидуальные гаражи;
Автостоянки приобъектные;
Объекты инженернотехнического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010107:488 для размещения зданий, в которых находятся объекты дорожного сервиса (Автосервис «Авто Керчь») предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования участка — объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, кадастровый номер 90:19:010107:488 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "МОТОР-КЕРЧЬ" (ИНН: 9111011822)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 15.08.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010107:488, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — хранение автотранспорта (код 2.7.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится Автосервис «Гараж 333», интернет ссылки:
Яндекс, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/avto_kerch/8325800288/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.500778%2C45.374951&z=17, по адресу: ул. Юрия Гагарина, 124, Керчь, расположен - Автосервис «Авто Керчь» (предоставление услуг по ремонту автомобилей), указан график работы: Пн-Пт с 09:00 — 18:00, Сб 10:00 — 14:00, Вс — выходной, контактные номера тел.: +7 (978) 057-76-92, +7 (978) 502-48-03, адрес расположения: ул. Юрия Гагарина, 124, Керчь, виды работ: ремонт выхлопной системы, ремонт тормозной системы, ремонт двигателя, замена масла, установка парктроника, ремонт ходовой части, ремонт стартеров, компьютерная диагностика автомобиля, ремонт автоэлектрики, сигнализация, ремонт КПП, ремонт генераторов, удаление катализаторов, ремонт сцепления, запчасти и комплектующие под заказ, заправка и ремонт автокондиционера, ремонт системы охлаждения, ремонт гидроусилителя руля, ремонт автодеталей, ремонт ГБЦ, замена ГРМ, ремонт РКПП, ремонт шаровых опор, установка дополнительного оборудования, а также отзывы клиентов.
виды разрешенного использования:
- хранение автотранспорта (код — 2.7.1) подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. (Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) подразумевает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации; Служебные гаражи (код 4.9) подразумевает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0 (Общественное использование объектов капитального строительства), 4.0 (Предпринимательство), а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо).
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010110:32877 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1). Зона предназначена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
Амбулаторнополиклиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Спорт (5.1);
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Автомобильный транспорт (7.2);
Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);
Деловое управление (4.1);
Условно разрешённые виды разрешённого использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Для ведения личного подсобного хозяйства (подсобного хозяйства) (2.2);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Обслуживание жилой застройки (2.7);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Объекты культурнодосуговой деятельности (3.6.1);
Парки культуры и отдыха (3.6.2);
Религиозное использование (3.7);
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
Религиозное управление и образование (3.7.2);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Проведение научных исследований (3.9.2);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Вспомогательные виды разрешённого использования
Подсобные сооружения; Гостевые дома;
Площадки для отдыха детей;
Площадки для отдыха взрослых;
Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом;
Площадки для хозяйственных целей;
Индивидуальные гаражи;
Автостоянки приобъектные;
Объекты инженернотехнического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010107:488 для размещения зданий, в которых находятся объекты дорожного сервиса (Автосервис «Авто Керчь») предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования участка — объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, кадастровый номер 90:19:010107:488 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.