Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВО"

№91260869900022861589

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Сведения о земельном участке внесены 28.04.2015 в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010102:160, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «тяжелая промышленность» (код 6.2), «склад» (код 6.9). Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится: - Организация «К-верфь», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты: https://yandex.ru/maps/org/k_verf/189956547452/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.414230%2C45.266027&z=17. Согласно сведения размещенной на странице сервиса Яндекс Карты, «К-верфь» предоставляет услуги автосервиса, а именно: чистка форсунок, ремонт форсунок, ремонт топливной системы. На странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Костыриной, 1, Керчь, контактный номер тел. +7 (915) 139-23-78, +7 (978) 445-99-52, время работы: пн-пт 08:00–17:00 сб-вс – выходной, а также фото и отзывы клиентов. На сайте Вконтакте, интернет ссылка сервиса: https://vk.ru/club_verf, ООО «К-ВЕРФЬ» – описано, как эксперт в области строительства, ремонта и модернизации судов, корпусных конструкций и судового оборудования. Указан адрес: г. Керчь, ул. Костыриной, 3. Также согласно статьям, фото и видео, размещенным на странице (Вконтакте) интернет сервиса ООО «К-ВЕРФЬ» предоставляет услуги по ремонту автомобилей, а именно диагностика и ремонт систем подачи топлива в двигателе автомобиля (форсунок, топливных насосов). Ссылки на видео: Ремонт форсунок автомобиля бмв, ссылка: https://vk.ru/clips/club_verf?z=clip-228620128_456239161; Ремонт насоса common rail автомобиля Kia ceed, ссылка: https://vk.ru/clips/club_verf?z=clip-228620128_456239154; Проведение диагностики автомобиля, ссылка: https://vk.ru/club_verf?z=clip-228620128_456239152; Диагностика форсунок двигателя merscedes-benz e-класса, ссылка: https://vk.ru/club_verf?z=video-228620128_456239135%2F84c18160b9e2731b43%2Fpl_post_-228620128_221; Ремонт насоса двигателя merscedes-benz e-класса, ссылка: https://vk.ru/club_verf?z=clip-228620128_456239139. - Компания в области строительства и ремонта ООО «КСИБ», интернет ссылка: https://ksib-kerch.com. Согласно сведения размещенной на странице, ООО «КСИБ», предоставляет услуги: строительство, реконструкция и ремонт, все виды кровельных работ, изделия из дерева и металла на заказ, проектирование и разработка проектной документации, прокладка и замена коммуникаций. Указано точное место расположение на карте, адрес: Республика Крым, Керчь, ул. Костыриной, 3, контактный номер тел. +7 978 320 04 17, время работы: пн-пт 08:00–17:00, а также фото и отзывы клиентов. На сайте Вконтакте, интернет ссылка сервиса: https://vk.ru/club_ksib, ООО «КСИБ» - описано, как признанный лидер в сфере строительства и ремонта, с двадцатилетней историей безупречной работы. С 2022 года компания является членом престижной саморегулируемой организации ассоциации «Межрегиональное объединение таврических строителей». Указано точное место расположение на карте, адрес: Республика Крым, Керчь, ул. Костыриной, 3, контактный номер тел. +7 978 320 04 17, время работы: пн-пт 08:00–17:00, фото, отзывы клиентов интернет ссылка: https://ksib-kerch.com, а также перечень предоставляемых услуг, по ремонту и строительству. Согласно сервису «Публичная кадастровая карта 2026», интернет ссылка: https://кадастровая-карта.рус/кадастровая_карта#ct=45.265976&cg=36.414849&lat=45.265327&lng=36.415021, объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 90:19:010102:406, 90:19:010102:408, 90:19:010102:409, 90:19:010102:405, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 90:19:010102:160, адрес: Респ. Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, 4. виды разрешенного использования: - тяжелая промышленность (код 6.2) подразумевает размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования; - склад (код 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010102:160, расположен в границах территориальной зоны - «Зона размещения производственных объектов II-V класса опасности» (П-2). Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов II–V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 500 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона «Зона размещения производственных объектов II-V класса опасности» (П-2) включает в себя: Основные виды разрешённого использования Производственная деятельность (6.0); Недропользование (6.1); Тяжелая промышленность (6.2); Автомобиле-строительная промышленность (6.2.1); Легкая промышленность (6.3); Фармацевтическая промышленность (6.3.1); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5); Строительная промышленность (6.6); Энергетика (6.7); Атомная энергетика (6.7.1); Связь (6.8); Склад (6.9); Складскиеплощадки (6.9.1); Обеспечение космической деятельности (6.10); Целлюлозно- бумажная промышленность (6.11); Хранение автотранспорта (2.7.1); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Общественное управление (3.8); Государственное управление (3.8.1); Представительская деятельность (3.8.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Ветеринарное обслуживание (3.10); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Приюты для животных (3.10.2); Деловое управление (4.1); Служебные гаражи (4.9); Объекты дорожного сервиса (4.9.1); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Железнодорожный транспорт (7.1); Железнодорожные пути (7.1.1); Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2); Научно- производственная деятельность (6.12). Условно разрешённые виды разрешённого использования Магазины (4.4); Общественное питание (4.6). Вспомогательные виды разрешённого использования Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Автостоянки для хранения грузовых автомобилей; Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей; Автостоянки приобъектные; Погрузо-разгрузочные площадки; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Пункты охраны правопорядка; Пункты общественного питания; Магазины; Объекты инженерно технического обеспечения. Использование земельного участка для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса, а также объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, предусмотрено градостроительным регламентом основными видами разрешенного использования земельного участка — Объекты дорожного сервиса (4.9.1) и Деловое управление (4.1). Внесение сведений в ЕГРН о вышеуказанных видах разрешенного использования земельного участка является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Танкистов, 4, кадастровый номер 90:19:010102:160 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «тяжелая промышленность» (код 6.2), «склад» (код 6.9) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.