Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Достлук, 30, кадастровый номер 90:12:010102:353 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классифика... Еще...Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Достлук, 30, кадастровый номер 90:12:010102:353 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1)» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе изучения технического плана здания, на основании которого объект недвижимости с кадастровым номером 90:12:010102:2700 был поставлен 10.09.2020 на государственный учет установлено, что первые и вторые этажи указанного объекта недвижимости на первом этаже имеет по два обособленных помещения, имеющих отдельные входы (выходы). На втором этаже также расположено по два обособленных помещения имеющих отдельные входы (выходы) и каждое из которых имеет по три комнаты. Таким образом, указанный объект недвижимости обладает признаками номерного фонда.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:010102:353 в коммерческих целях для оказания гостиничных услуг не предусмотрено действующими Правилами..
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Достлук, 30, кадастровый номер 90:12:010102:353 - «для индивидуального жилищного строительства.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденными Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1160 (далее — Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Статья 37 Правил - виды разрешенного использования в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
Основные виды разрешённого использования:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешённые виды использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), 3.2 Социальное обслуживание, 3.3 Бытовое обслуживание, 3.5. Образование и просвещение, 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание, 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 4.9 Служебные гаражи, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 5.1 Спорт, 13.1 Ведение огородничества.
Вспомогательные виды использования:
3.1 Коммунальное обслуживание, 6.8 Связь.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:010102:353 для оказания гостиничных услуг не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АСАНОВА ЭЛЬВИНА НАЗИМОВНА (ИНН: 910205473513)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Достлук, 30, кадастровый номер 90:12:010102:353 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1)» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе изучения технического плана здания, на основании которого объект недвижимости с кадастровым номером 90:12:010102:2700 был поставлен 10.09.2020 на государственный учет установлено, что первые и вторые этажи указанного объекта недвижимости на первом этаже имеет по два обособленных помещения, имеющих отдельные входы (выходы). На втором этаже также расположено по два обособленных помещения имеющих отдельные входы (выходы) и каждое из которых имеет по три комнаты. Таким образом, указанный объект недвижимости обладает признаками номерного фонда.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:010102:353 в коммерческих целях для оказания гостиничных услуг не предусмотрено действующими Правилами..
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Достлук, 30, кадастровый номер 90:12:010102:353 - «для индивидуального жилищного строительства.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденными Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1160 (далее — Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Статья 37 Правил - виды разрешенного использования в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
Основные виды разрешённого использования:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешённые виды использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), 3.2 Социальное обслуживание, 3.3 Бытовое обслуживание, 3.5. Образование и просвещение, 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание, 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 4.9 Служебные гаражи, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 5.1 Спорт, 13.1 Ведение огородничества.
Вспомогательные виды использования:
3.1 Коммунальное обслуживание, 6.8 Связь.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:010102:353 для оказания гостиничных услуг не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.