Проверка Д А Ш

№91260869900022919699

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Беспалова, з/у 158 б, кадастровый № 90:22:010227:3910 - «склад». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - склад (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Cогласно акта выездного обследования № от .2026 и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 13.05.2026 установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были открыты, доступ был не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. На территории земельного участка размещен объект капитального строительства, конструктивные элементы которого включают в себя несколько установленных гаражных ворот, на момент проведения выездного обследования гаражные ворота были открыты, в помещении находился автомобиль, помещение данного объекта капитального строительства оснащено необходимым оборудованием для использования его в качестве станции технического обслуживания автомобилей. Кроме того, на территории оборудован навес, под которым находился автомобиль, рядом с которым находились демонтированные конструктивные части автомобиля. Также на объекте капитального строительства, расположенном на территории земельного участка с кадастровым № 90:22:010227:3910, на входной двери установлена информационная табличка с наличием кьюар-кода и текстом «Оставьте отзыв». Кроме того, на территории земельного участка складированы автомобильные шины. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведется коммерческая деятельность, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Беспалова, з/у 158 б, кадастровый № 90:22:010227:3910, используется для размещения: -https://yandex.ru/maps/org/avtoservis/105902153905/?l=sat%2Cskl&ll=34.139969% 2C 44.91 44 4 3 & z=17 «Автосервис» - станция технического обслуживания автомобилей; - https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.140110%2C44.914500& mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.139969%2C44.914443&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D201914478327&z=19 - «Шиномонтаж». На сайте поисково-информационной картографической службы Яндекса также размещены различные отзывы посетителей, воспользовавшихся услугами шиномонтажа. . (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: нарушения требований пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием» Согласно абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010227:3910, находятся в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона (П-2)». Согласно Правилам указанная зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, не выше IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии) Основные виды разрешённого использования Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Бытовое обслуживание Общественное управление Ветеринарное обслуживание Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Пищевая промышленность Строительная промышленность Связь Склад Складские площадки Обеспечение внутреннего правопорядка Специальное пользование водными объектами Земельные участки (территории) общего пользования Ремонт автомобилей Автомобильный транспорт Целлюлозно-бумажная промышленность Условно разрешённые виды использования Деловое управление Магазины Общественное питание Легкая промышленность Вспомогательные виды использования Служебные гаражи Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010227:3910 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения станции технического обслуживания автомобилей и шиномонтажа предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4) и требует внесения во ФГИС ЕГРН.. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения