Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Херсонесская, 35 (зем. участок № 50), кадастровый номер 90:12:030101:601 - «для индивидуального жилищного строительств... Еще...Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Херсонесская, 35 (зем. участок № 50), кадастровый номер 90:12:030101:601 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1)» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе изучения технического плана здания, поданного Бузмаковой Верой Николаевной (ИНН: 632110165710) 15.07.2026 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект строительства установлено, что первые и вторые этажи указанного объекта имеют по восемь обособленных комнат (помещений), доступ в которые осуществляется через общий коридор, каждое помещение имеет отдельные входы (выходы). Таким образом, указанный объект недвижимости обладает признаками номерного фонда.
Использование земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома - предусмотрено видом разрешенного использования земельных участков - «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Херсонесская, 35 (зем. участок № 50), кадастровый номер 90:12:030101:601 - «для индивидуального жилищного строительства.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденными Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1167 (далее — Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Статья 37 Правил - виды разрешенного использования в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
Основные виды разрешённого использования:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства; 3.1 коммунальное обслуживание; 6.8 связь; 8.3 обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешённые виды использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок: 2.3 бБлокированная жилая застройка; 3.2 социальное обслуживание; 3.3 бытовое обслуживание; 3.4.1 аАмбулаторно - поликлиническое обслуживание; 3.4.2 стационарное медицинское обслуживание; 3.5. образование и просвещение; 3.5.1 дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.10.1 амбулаторное ветеринарное обслуживание; 4.4 магазины; 4.6 общественное питание; 4.7 гостиничное обслуживание; 4.9 служебные гаражи; 4.9.1.2 обеспечение дорожного отдыха; 5.1 спорт; 5.1.2 обеспечение занятий спортом в помещениях; 5.1.3 площадки для занятий спортом; 5.1.4 оборудованные площадки для занятий спортом; 5.2.1 туристическое обслуживание.
Использование земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома - предусмотрено видом разрешенного использования земельных участков - «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1).
Применительно к территориальной зоне «Ж-1», вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1) не предусмотрен действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В Н (ИНН: 165)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Херсонесская, 35 (зем. участок № 50), кадастровый номер 90:12:030101:601 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1)» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе изучения технического плана здания, поданного Бузмаковой Верой Николаевной (ИНН: 632110165710) 15.07.2026 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект строительства установлено, что первые и вторые этажи указанного объекта имеют по восемь обособленных комнат (помещений), доступ в которые осуществляется через общий коридор, каждое помещение имеет отдельные входы (выходы). Таким образом, указанный объект недвижимости обладает признаками номерного фонда.
Использование земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома - предусмотрено видом разрешенного использования земельных участков - «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, установленный вид разрешенного использования земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Херсонесская, 35 (зем. участок № 50), кадастровый номер 90:12:030101:601 - «для индивидуального жилищного строительства.
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденными Решением 89 (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1167 (далее — Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Статья 37 Правил - виды разрешенного использования в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1):
Основные виды разрешённого использования:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства; 3.1 коммунальное обслуживание; 6.8 связь; 8.3 обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0 земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешённые виды использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок: 2.3 бБлокированная жилая застройка; 3.2 социальное обслуживание; 3.3 бытовое обслуживание; 3.4.1 аАмбулаторно - поликлиническое обслуживание; 3.4.2 стационарное медицинское обслуживание; 3.5. образование и просвещение; 3.5.1 дошкольное, начальное и среднее общее образование; 3.10.1 амбулаторное ветеринарное обслуживание; 4.4 магазины; 4.6 общественное питание; 4.7 гостиничное обслуживание; 4.9 служебные гаражи; 4.9.1.2 обеспечение дорожного отдыха; 5.1 спорт; 5.1.2 обеспечение занятий спортом в помещениях; 5.1.3 площадки для занятий спортом; 5.1.4 оборудованные площадки для занятий спортом; 5.2.1 туристическое обслуживание.
Использование земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома - предусмотрено видом разрешенного использования земельных участков - «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1).
Применительно к территориальной зоне «Ж-1», вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код — 2.1.1) не предусмотрен действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации