Проверка КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЮГСПЕЦТОРГ"

№91260869900022967810

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Линейная, з/у 2а, кадастровый № 90:22:010102:2315 — «Склады, Строительная промышленность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «Склад » (код — 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов; - «Строительная промышленность » (код — 6.6) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции; Согласно акту выездного обследования № 1626 от 01.09.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:22:010102:2315 огражден бетонным забором с несколькими въездами, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (въездные ворота открыты), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 1 - № 10). На земельном участке расположены 8 нежилых зданий с кадастровыми номерами: 90:22:010102:273; 90:22:010102:275; 90:22:010102:286; 90:22:010102:287; 90:22:010102:290; 90:22:010102:291; 90:22:010102:293; 90:22:010102:2837 (протокол осмотра, фото № 1 - № 10). На фасаде двухэтажного здания с кадастровым № 90:22:010102:286 размещены вывески «Стекло Системы», «Конструкции из закалённого стекла», на стекле окна нанесён перечень услуг: «Душевые из стекла», «Козырьки из стекла», «Стеклянные двери». в проёме — табличка компании «Стекло Системы»: указан режим работы (понедельник — пятница, 09:00–18:00), телефон, сайт и адрес (Линейная ул., 28, Симферополь) (протокол осмотра, фото № 1 - № 2). На земельном участке расположено одноэтажное здание с кадастровым № 90:22:010102:2837, помещения которого используются для размещения мастерской по ремонту и обслуживанию автомобилей, здание имеет 4 отдельные въездные группы, в помещениях расположены автоподъёмники, металлические бочки, канистры, расходные материалы на стеллажах и иные инструменты для обслуживания и ремонта автомобилей, на момент осмотра в помещении был размещен легковой автомобиль (протокол осмотра, фото № 3 - № 5). На земельном участке расположено здание с кадастровым № 90:22:010102:293, размещён белый баннер с логотипом гориллы со штангой и надписью «GORILLA Тренажёрный зал», на двери — табличка с названием «GORILLA», графиком работы и номером телефона (протокол осмотра, фото № 6 - № 8). На земельном участке расположено здание с кадастровым № 90:22:010102:291, в левой части над входом — баннер с надписью «КРЫМ МЕБЕЛЬ», в правой части на территории участка расположено множество горшков с различными растениями, на заборе прикреплена табличка «Садовый центр Цветочный рай», график работы и номер телефона (протокол осмотра, фото № 9 - № 10). По результатам инструментального обследования земельного участка с кадастровым № 90:22:010102:2315 признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок не установлено (см протокол инструментального обследования). В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе: - Окна, двери, остекление балконов и лоджий «Wind-door»: https://clck.su/zNKgz; - Автосервис, автотехцентр, ремонт двигателей «Оппозит-Про»: https://clck.su/NnlGc; - Спортивный, тренажёрный зал, спортивный клуб, секция «Gorilla» :https://clck.su/uPcWV; - Магазин мебели, мебель для кухни, мебель на заказ «Проект Мебель»: https://clck.su/CavGo; -Садовый центр, питомник растений, ландшафтный дизайн «Цветочный рай» https://clck.su/PWYNe; на вышеуказанном сайте размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др. Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Линейная, з/у 2а. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Линейная, з/у 2а, кадастровый № 90:22:010102:2315 — «Склады, Строительная промышленность». Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. в соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. в случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2-го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010108:2280 находится в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий III класса опасности (П-3)». Основные виды разрешенного использования: Государственное управление (код – 3.8.1) Общественное управление (код – 3.8) Легкая промышленность (код – 6.3). Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3) Пищевая промышленность (код – 6.4) Строительная промышленность (код – 6.6) Связь (код – 6.8) Склад (код – 6.9) Складские площадки (код – 6.9.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3) Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4) Энергетика (код – 6.7) Условно разрешённые виды использования: Деловое управление (код – 4.1); Магазины (код – 4.4); Общественное питание (код – 4.6); Вспомогательные виды использования: 1) Служебные гаражи (код – 4.9) При этом, вид разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне «Производственная зона предприятий III класса опасности (П-3)» «Ремонт автомобилей» (код – 4.9.1.4), допускающий использование земельного участка для размещения станции технического обслуживания автомобилей, относится к основным видам разрешенного использования; вид использования «Магазины» (код — 4.4), допускающий использование земельного участка для размещения магазинов, относится к условно разрешенным видам разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ. Вид разрешенного использования «Обеспечение занятий спортом в помещениях» (код — 5.1.2) допускающий размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях применительно к территориальной зоне «Производственная зона предприятий III класса опасности (П-3)» отсутствует. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Линейная, з/у 2а, кадастровый № 90:22:010102:2315 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склады, Строительная промышленность», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.