Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ДЕТСКО-ЮНОШЕСКИЙ КЛУБ ФИЗИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКИ"
№91260869900022978051
🔢 ИНН:
9111009051
🆔 ОГРН:
1149102178004
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
02.09.2026
🎯
Основание проведения
Акт наблюдения № 20 от 02.09.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 12.09.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010110:29768, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — образование и просвещение (код 3.5), спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного ... Еще...Сведения о земельном участке внесены 12.09.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010110:29768, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — образование и просвещение (код 3.5), спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке также расположены:
- «Астер +» - магазин автозапчастей и автотоваров, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/aster_/222779574106/?ll=36.466500%2C45.359677&z=17.6);
- «АвтоТехЦентр» - магазин автозапчастей и автотоваров, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/avtotekhtsentr/1150790527/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.467549%2C45.360593&z=17;
- «Гранд Дизайн» - рекламное агентство, интернет ссылка: https://https://gddn.ru;
интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/grand_dizayn/1700582702/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.466496%2C45.360975&z=18;
- «АЛКАрус» - отделение турецкого завода-производителя алюминиевых архитектурных систем в России, интернет ссылка: https://alcarus.ru;
интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/alkarus/110195782091/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.466169%2C45.360862&z=19
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. им. Маршала Еременко, 9.
Также, согласно Договора аренды имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым № 1 от 15.05.2023 (далее - Договор), Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования города Керчи Республики Крым "Детско-юношеский клуб физической подготовки" (Арендодатель), передало Петренко Олегу Александровичу (Арендатор), нежилое помещение площадью 463,0 кв.м , расположенное на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания с кадастровым номером 90:19:010110:801.
В пункте 1.2 Договора указанно, что имущество передается в аренду с целью: офисное, торговое, производственное и складское использование.
Таким образом Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования города Керчи Республики Крым "Детско-юношеский клуб физической подготовки" (Арендодатель), передал помещения для использования в коммерческих целях, а именно для размещения магазинов и офисов.
виды разрешенного использования:
- Образование и просвещение (код — 3.5) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 — 3.5.2: 3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; 3.5.2 - Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
- Спорт (код 5.1) - подразумевает размещение подразумевает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 — 5.1.7: 5.1.1 - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий - размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях - размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; 5.1.3 - Площадки для занятий спортом - размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); 5.1.4 - Оборудованные площадки для занятий спортом - размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); 5.1.5 - Водный спорт - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); 5.1.6 - Авиационный спорт - размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); 5.1.7 - Спортивные базы - Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010110:29768 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта» (ОД-3). Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная «Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта» (ОД-3) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Спорт - 5.1; Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий - 5.1.1; Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2; Площадки для занятий спортом - 5.1.3; Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4; Причалы маломерных судов - 5.4; Поля для гольфа или конных прогулок - 5.5; Коммунальное обслуживание - 3.1; Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление ком-ных услуг - 3.1.2; Общественное управление - 3.8; Государственное управление - 3.8.1; Представительская деятельность - 3.8.2; Деловое управление - 4.1; Магазины - 4.4; Развлечение - 4.8; Автомобильный транспорт - 7.2; Размещение автомобильных дорог - 7.2.1; Обслуживание перевозок пассажиров - 7.2.2; Стоянки транспорта общего пользования - 7.2.3; Земельные участки (территории) общего пользования — 12.0; Улично-дорожная сеть - 12.0.1; Благоустройство территории - 12.0.2.
Условно разрешённые виды разрешённого использования:
Образование и просвещение - 3.5; Культурное развитие — 3.6; Объекты культурно-досуговой деятельности - 3.6.1; Парки культуры и отдыха - 3.6.2; Банковская и страховая деятельность - 4.5; Общественное питание - 4.6; Гостиничное обслуживание - 4.7; Религиозное использование - 3.7.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, общественного питания, проката; Помещения для охраны; Общественные туалеты; Пункты первой медицинской помощи; 5. Зелёные насаждения; Автостоянки приобъектные; Объекты инженерно - технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010110:29768 для размещения объекта строительства помещения которого используется в коммерческих целях для размещения магазинов и офисов, предусмотрено основными видами разрешенного использования земельного участка: «деловое управление» (код 4.1), «магазины» (код 4.4), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. им. Маршала Еременко, 9, кадастровый номер 90:19:010110:29768 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - образование и просвещение (код 3.5), спорт (код 5.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ДЕТСКО-ЮНОШЕСКИЙ КЛУБ ФИЗИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКИ" (ИНН: 9111009051)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 12.09.2017 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010110:29768, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — образование и просвещение (код 3.5), спорт (код 5.1).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке также расположены:
- «Астер +» - магазин автозапчастей и автотоваров, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/aster_/222779574106/?ll=36.466500%2C45.359677&z=17.6);
- «АвтоТехЦентр» - магазин автозапчастей и автотоваров, интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/avtotekhtsentr/1150790527/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.467549%2C45.360593&z=17;
- «Гранд Дизайн» - рекламное агентство, интернет ссылка: https://https://gddn.ru;
интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/grand_dizayn/1700582702/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.466496%2C45.360975&z=18;
- «АЛКАрус» - отделение турецкого завода-производителя алюминиевых архитектурных систем в России, интернет ссылка: https://alcarus.ru;
интернет ссылка: https://yandex.ru/maps/org/alkarus/110195782091/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.466169%2C45.360862&z=19
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. им. Маршала Еременко, 9.
Также, согласно Договора аренды имущества муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым № 1 от 15.05.2023 (далее - Договор), Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования города Керчи Республики Крым "Детско-юношеский клуб физической подготовки" (Арендодатель), передало Петренко Олегу Александровичу (Арендатор), нежилое помещение площадью 463,0 кв.м , расположенное на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания с кадастровым номером 90:19:010110:801.
В пункте 1.2 Договора указанно, что имущество передается в аренду с целью: офисное, торговое, производственное и складское использование.
Таким образом Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования города Керчи Республики Крым "Детско-юношеский клуб физической подготовки" (Арендодатель), передал помещения для использования в коммерческих целях, а именно для размещения магазинов и офисов.
виды разрешенного использования:
- Образование и просвещение (код — 3.5) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 — 3.5.2: 3.5.1 - Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом; 3.5.2 - Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
- Спорт (код 5.1) - подразумевает размещение подразумевает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 — 5.1.7: 5.1.1 - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий - размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях - размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; 5.1.3 - Площадки для занятий спортом - размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); 5.1.4 - Оборудованные площадки для занятий спортом - размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); 5.1.5 - Водный спорт - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); 5.1.6 - Авиационный спорт - размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); 5.1.7 - Спортивные базы - Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010110:29768 расположен в границах территориальной зоны - «Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта» (ОД-3). Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная «Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта» (ОД-3) включает в себя:
Основные виды разрешённого использования:
Спорт - 5.1; Обеспечение спортивно- зрелищных мероприятий - 5.1.1; Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2; Площадки для занятий спортом - 5.1.3; Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4; Причалы маломерных судов - 5.4; Поля для гольфа или конных прогулок - 5.5; Коммунальное обслуживание - 3.1; Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление ком-ных услуг - 3.1.2; Общественное управление - 3.8; Государственное управление - 3.8.1; Представительская деятельность - 3.8.2; Деловое управление - 4.1; Магазины - 4.4; Развлечение - 4.8; Автомобильный транспорт - 7.2; Размещение автомобильных дорог - 7.2.1; Обслуживание перевозок пассажиров - 7.2.2; Стоянки транспорта общего пользования - 7.2.3; Земельные участки (территории) общего пользования — 12.0; Улично-дорожная сеть - 12.0.1; Благоустройство территории - 12.0.2.
Условно разрешённые виды разрешённого использования:
Образование и просвещение - 3.5; Культурное развитие — 3.6; Объекты культурно-досуговой деятельности - 3.6.1; Парки культуры и отдыха - 3.6.2; Банковская и страховая деятельность - 4.5; Общественное питание - 4.6; Гостиничное обслуживание - 4.7; Религиозное использование - 3.7.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, общественного питания, проката; Помещения для охраны; Общественные туалеты; Пункты первой медицинской помощи; 5. Зелёные насаждения; Автостоянки приобъектные; Объекты инженерно - технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010110:29768 для размещения объекта строительства помещения которого используется в коммерческих целях для размещения магазинов и офисов, предусмотрено основными видами разрешенного использования земельного участка: «деловое управление» (код 4.1), «магазины» (код 4.4), внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. им. Маршала Еременко, 9, кадастровый номер 90:19:010110:29768 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - образование и просвещение (код 3.5), спорт (код 5.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.