Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, уч. 34, кадастровый номер 90:22:010306:2902, имеет вид разрешенного использования –«строительная промышленность» (код 6.6).
Согласно классификатору видов разрешен... Еще...Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, уч. 34, кадастровый номер 90:22:010306:2902, имеет вид разрешенного использования –«строительная промышленность» (код 6.6).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код – 6.6) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
На земельном участке расположены объекты строительства:
- двухэтажный объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:795, первый этаж которого выполнен из серого камня и бетонных блоков, а второй этаж из камня ракушечника. На втором этаже расположены пластиковые окна с белыми рамами. Первый этаж указанного объекта строительства оборудован тремя металлическими распашными воротами коричневого цвета;
- объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:2477, оборудованный тремя воротами. В указанных помещениях расположены электроподьемники. Указанный объект строительства используется для размещения мастерских по ремонту автомобилей;
- двухэтажный объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:788. С южной стороны указанного объекта строительства над металлическими воротами расположен желтый баннер «Шиномонтаж». Указанный объект строительства используется в коммерческих целях для размещения шиномонтажной мастерской.
Кроме того, на указанном земельном участке расположены автозаправочные колонки, оборудованные заправочными пистолетами. На указанных колонках имеются надписи «ДТ», «АИ – 92», а также на колонках имеются индикаторы, которые показывают стоимость а также объем отпущенного топлива. Кроме того, на указанном земельном участке расположены емкости используемые для хранения топлива.
Рядом с указанными колонками расположен объект строительства из белого металлического сайдинга. Возле окна и на двери прикреплены бумажные объявления и листовки с текстом и QR-кодами. На стене под окном расположена табличка с надписью белыми буквами на синем фоне: «КАНИСТРЫ В НАЛИЧИИ».
На окне указанного объекта строительства расположено объявление «Режим работы АЗС без выходных с 08:00 до 22:00».
Данный комплекс используется в коммерческих целях для размещения автозаправочной станции.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автомастерской предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования: «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автозаправочной станции не предусмотрено действующими Правилами.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, уч. 34, кадастровый номер 90:22:010306:2902 - «строительная промышленность» (код 6.6).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:2902, находятся в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)».
Основные виды разрешённого использования: 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.8 Общественное управление, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.8 Связь, 6.9 Склад, 6.9.1 Складские площадки, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка, 6.4 Пищевая промышленность. Условно разрешённые виды использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 3.10 Ветеринарное обслуживание, 4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 6.1 Недропользование. Вспомогательные виды использования: 4.9 Служебные гаражи.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автомастерской предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования: «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автозаправочной станции не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Е С (ИНН: 775)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, уч. 34, кадастровый номер 90:22:010306:2902, имеет вид разрешенного использования –«строительная промышленность» (код 6.6).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «строительная промышленность» (код – 6.6) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
На земельном участке расположены объекты строительства:
- двухэтажный объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:795, первый этаж которого выполнен из серого камня и бетонных блоков, а второй этаж из камня ракушечника. На втором этаже расположены пластиковые окна с белыми рамами. Первый этаж указанного объекта строительства оборудован тремя металлическими распашными воротами коричневого цвета;
- объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:2477, оборудованный тремя воротами. В указанных помещениях расположены электроподьемники. Указанный объект строительства используется для размещения мастерских по ремонту автомобилей;
- двухэтажный объект строительства с кадастровым номером 90:22:010306:788. С южной стороны указанного объекта строительства над металлическими воротами расположен желтый баннер «Шиномонтаж». Указанный объект строительства используется в коммерческих целях для размещения шиномонтажной мастерской.
Кроме того, на указанном земельном участке расположены автозаправочные колонки, оборудованные заправочными пистолетами. На указанных колонках имеются надписи «ДТ», «АИ – 92», а также на колонках имеются индикаторы, которые показывают стоимость а также объем отпущенного топлива. Кроме того, на указанном земельном участке расположены емкости используемые для хранения топлива.
Рядом с указанными колонками расположен объект строительства из белого металлического сайдинга. Возле окна и на двери прикреплены бумажные объявления и листовки с текстом и QR-кодами. На стене под окном расположена табличка с надписью белыми буквами на синем фоне: «КАНИСТРЫ В НАЛИЧИИ».
На окне указанного объекта строительства расположено объявление «Режим работы АЗС без выходных с 08:00 до 22:00».
Данный комплекс используется в коммерческих целях для размещения автозаправочной станции.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автомастерской предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования: «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автозаправочной станции не предусмотрено действующими Правилами.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, уч. 34, кадастровый номер 90:22:010306:2902 - «строительная промышленность» (код 6.6).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:2902, находятся в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)».
Основные виды разрешённого использования: 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.8 Общественное управление, 4.9.1.3 Автомобильные мойки, 4.9.1.4 Ремонт автомобилей, 6.2 Тяжелая промышленность, 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность, 6.3.1 Фармацевтическая промышленность, 6.5 Нефтехимическая промышленность, 6.6 Строительная промышленность, 6.8 Связь, 6.9 Склад, 6.9.1 Складские площадки, 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка, 6.4 Пищевая промышленность. Условно разрешённые виды использования: 3.9 Обеспечение научной деятельности, 3.10 Ветеринарное обслуживание, 4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 6.1 Недропользование. Вспомогательные виды использования: 4.9 Служебные гаражи.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автомастерской предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных видов разрешенного использования: «ремонт автомобилей» (код — 4.9.1.4) и требует внесения данных сведений в ФГИС ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:2902 для размещения автозаправочной станции не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации