Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:000000:321 категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «раст... Еще...Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:000000:321 категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «растениеводство», площадь земельного участка 22 500 кв. м, ± 52,5 кв.м, Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «растениеводство» (код-1.1) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 — 1.6;
- «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» (код 1.2) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур;
- «Овощеводство» (код 1.3) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц;
- «Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» (код 1.4) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур;
- «Садоводство» (код 1.5) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур;
- «Виноградарство» (код 1.5.1) подразумевает: Возделывание винограда на пировиноградных землях;
- «Выращивание льна и конопли» (код 1.6) подразумевает: Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли;
В ходе анализа данных из сети «Интернет», установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен:
- питомник растений, нижнегорский плодопитомник (https://yandex.ru/maps/?ll=34.748847%2C45.457892&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.745072%2C45.456547&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D49616607420&z=17), с размещением фото саженцев, отзывов о покупке саженцев, сайта https://sadcrimea.ru/ на котором также размещена информация о продаже и фотографий, визуально идентичных с фотографиями.
Использование вышеуказанного земельного участка для реализации растений и саженцев не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://nijno.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:08:000000:321 находится в границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки вид разрешенного использования которых устанавливается в соответствии с федеральным законом документацией по планировке территории.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Правил Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Правил Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Согласно пункту 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета кадастровый номер 90:08:000000:321 - «растениеводство» (код -1.1).
Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка для реализации растений и саженцев не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:08:000000:321, расположенного по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета в соответствии с установленным видом разрешенного использования -растениеводство, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты 82_upr@u82.rosreestr.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А Я (ИНН: 773)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:08:000000:321 категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «растениеводство», площадь земельного участка 22 500 кв. м, ± 52,5 кв.м, Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «растениеводство» (код-1.1) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 — 1.6;
- «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» (код 1.2) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур;
- «Овощеводство» (код 1.3) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц;
- «Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» (код 1.4) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур;
- «Садоводство» (код 1.5) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур;
- «Виноградарство» (код 1.5.1) подразумевает: Возделывание винограда на пировиноградных землях;
- «Выращивание льна и конопли» (код 1.6) подразумевает: Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли;
В ходе анализа данных из сети «Интернет», установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен:
- питомник растений, нижнегорский плодопитомник (https://yandex.ru/maps/?ll=34.748847%2C45.457892&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.745072%2C45.456547&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D49616607420&z=17), с размещением фото саженцев, отзывов о покупке саженцев, сайта https://sadcrimea.ru/ на котором также размещена информация о продаже и фотографий, визуально идентичных с фотографиями.
Использование вышеуказанного земельного участка для реализации растений и саженцев не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://nijno.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:08:000000:321 находится в границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки вид разрешенного использования которых устанавливается в соответствии с федеральным законом документацией по планировке территории.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Правил Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Правил Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Согласно пункту 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета кадастровый номер 90:08:000000:321 - «растениеводство» (код -1.1).
Таким образом, использование вышеуказанного земельного участка для реализации растений и саженцев не предусмотрено действующими Правилами.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:08:000000:321, расположенного по адресу: Республика Крым, на территории Нижнегорского поселкового совета в соответствии с установленным видом разрешенного использования -растениеводство, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты 82_upr@u82.rosreestr.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.