Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОЛОННА-6 КРЫМКАНАЛСТРОЙ"
№91260869900023091552
🔢 ИНН:
9105006292
🆔 ОГРН:
1149102136127
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
09.09.2026
🎯
Основание проведения
на основании акта наблюдения от 09.09.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно договору аренды земельного участка от 11.01.2019 № 238 Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым передало Обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортная колонна-6 Крымканастрой» ОГРН (1149102136127) ИНН ( 9105006292 ) за плату во временное владение и пользов... Еще...Согласно договору аренды земельного участка от 11.01.2019 № 238 Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым передало Обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортная колонна-6 Крымканастрой» ОГРН (1149102136127) ИНН ( 9105006292 ) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 21 486 кв. м, + 51 кв.м расположенный по адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый № 90:08:010103:957 сроком на 49 лет, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:08:010103:957-91/016/2021-2 от 13.01.2021.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Автомобильный транспорт» (код —7.2) подразумевает - размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 — 7.2.3:
- «Размещение автомобильных дорог» (код 7.2.1) -подразумевает размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения,
- «Обслуживание перевозок пассажиров» (код 7.2.2) - подразумевает размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6,
- Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) подразумевает размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.
В ходе анализа данных из сети «Интернет», установлено, что на вышеуказанном земельном участке реализуются сыпучие строительные материалы:
- https://yandex.ru/maps/?ll=34.744839%2C45.441541&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.745117%2C45.441848&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1628359373&z=18. На яндексе размещены фотографии и отзывы, а так же номер телефона и часы работы магазина.Адрес расположения студии идентичен с адресом земельного участка, который внесен во ФГИС ЕГРН.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:08:010103:957 расположен в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона (П-3)».
Основные виды разрешенного использования:
- Общежития (код — 3.2.4);
- Бытовое обслуживание (код — 3.3);
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код — 3.9.1);
- Проведение научных исследований (код — 3.9.2);
- Проведение научных испытаний (код — 3.9.3);
- Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
- Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
- Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
- Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
-Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.2);
- Оказание услуг связи (код — 3.2.3);
- Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
- Энергетика (код — 6.7);
- Связь (код — 6.8);
- Склад (код — 6.9);
-Складские площадки (код — 6.9.1);
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
- Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
- Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
- Благоустройство территории (код — 12.0.2);
- Историко-культурная деятельность (код — 9.3);
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код — 3.1);
- Деловое управление (код -4.1)
- Рынки (код- 4.3)
- Магазины (код -4.4)
- Банковская и страховая деятельность (код 4.5)
- Общественное питание (код 4.6)
- Служебные гаражи (код-4.9)
- Объекты дорожного сервиса (код -4.9.1)
- Фармацевтическая промышленность (код — 6.3.1)
- Строительная промышленность (код -6.6)
- Научно-производственная деятельность (код -6.12)
-Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- не устанавливаются
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый номер 90:08:010103:957 - «Автомобильный транспорт» (код —7.2).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:08:010103:957 для размещения объекта по реализации строительных смесей предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - Магазины (код -4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять использование земельного участка, расположенногопо адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый номер 90:08:010103:957 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Автомобильный транспорт» (код —7.2), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты 82_upr@u82.rosreestr.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОЛОННА-6 КРЫМКАНАЛСТРОЙ" (ИНН: 9105006292)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно договору аренды земельного участка от 11.01.2019 № 238 Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым передало Обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортная колонна-6 Крымканастрой» ОГРН (1149102136127) ИНН ( 9105006292 ) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 21 486 кв. м, + 51 кв.м расположенный по адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый № 90:08:010103:957 сроком на 49 лет, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:08:010103:957-91/016/2021-2 от 13.01.2021.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «Автомобильный транспорт» (код —7.2) подразумевает - размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 — 7.2.3:
- «Размещение автомобильных дорог» (код 7.2.1) -подразумевает размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения,
- «Обслуживание перевозок пассажиров» (код 7.2.2) - подразумевает размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6,
- Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) подразумевает размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.
В ходе анализа данных из сети «Интернет», установлено, что на вышеуказанном земельном участке реализуются сыпучие строительные материалы:
- https://yandex.ru/maps/?ll=34.744839%2C45.441541&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.745117%2C45.441848&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1628359373&z=18. На яндексе размещены фотографии и отзывы, а так же номер телефона и часы работы магазина.Адрес расположения студии идентичен с адресом земельного участка, который внесен во ФГИС ЕГРН.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:08:010103:957 расположен в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона (П-3)».
Основные виды разрешенного использования:
- Общежития (код — 3.2.4);
- Бытовое обслуживание (код — 3.3);
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код — 3.9.1);
- Проведение научных исследований (код — 3.9.2);
- Проведение научных испытаний (код — 3.9.3);
- Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
- Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
- Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
- Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
-Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.2);
- Оказание услуг связи (код — 3.2.3);
- Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
- Энергетика (код — 6.7);
- Связь (код — 6.8);
- Склад (код — 6.9);
-Складские площадки (код — 6.9.1);
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
- Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
- Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
- Благоустройство территории (код — 12.0.2);
- Историко-культурная деятельность (код — 9.3);
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код — 3.1);
- Деловое управление (код -4.1)
- Рынки (код- 4.3)
- Магазины (код -4.4)
- Банковская и страховая деятельность (код 4.5)
- Общественное питание (код 4.6)
- Служебные гаражи (код-4.9)
- Объекты дорожного сервиса (код -4.9.1)
- Фармацевтическая промышленность (код — 6.3.1)
- Строительная промышленность (код -6.6)
- Научно-производственная деятельность (код -6.12)
-Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- не устанавливаются
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый номер 90:08:010103:957 - «Автомобильный транспорт» (код —7.2).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:08:010103:957 для размещения объекта по реализации строительных смесей предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - Магазины (код -4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять использование земельного участка, расположенногопо адресу: Республика Крым, р-н. Нижнегорский, пгт. Нижнегорский, ул. Строителей, д. 7 кадастровый номер 90:08:010103:957 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Автомобильный транспорт» (код —7.2), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты 82_upr@u82.rosreestr.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении.