Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский с/с, кадастровый номер 90:04:090801:635 - «ведение садоводства».
Согласно классификатора видов разрешенного использования земел... Еще...Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский с/с, кадастровый номер 90:04:090801:635 - «ведение садоводства».
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «ведение садоводства» (код - 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд .
В ходе проведения выездного обследования установлено, земельный участок частично огорожен металлическим забором из прутьев, установлены металлические ворота, доступ не ограничен. С дороги улицы имени Ованнеса Себастаци подъезд к земельному участку засыпан щебнем. На земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства. У входа с двух сторон размещена садовая мебель из пластика (диваны, стулья, столы). На юго‑западной части объекта строительства установлены панорамные окна с металлическим профилем и стеклопакетами. За забором складируются доски (лес), выровнена и утрамбована площадка из грунта (возможно под дальнейшую парковку). С юго-восточной стороны земельного участка вдоль объекта строительства складируются деревянные поддоны, доски, изделия из металла. Также на земельном участке возведен объект некапитального строительства из ДСП с крышей из металлического профиля, визуально используемый как хозяйственная постройка или туалет.
На момент осмотра какая-либо деятельность, в том числе коммерческая на земельном участке не осуществлялась. Рекламные объявления, информационные вывески, а также другие элементы рекламы, свидетельствующие об использовании земельного участка в коммерческих целях, отсутствуют.
В качестве плановой основы использовались данные о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635, внесенные в ФГИС ЕГРН. Кроме того, использовалась информация, полученная дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра.
При сопоставлении картографического материала и визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635 на местности факт наличия самовольного занятия не установлен. Земельный участок используется в границах ранее предоставленного.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635 для размещения объекта коммерческого назначения - кафе не предусмотрено градостроительным регламентом.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, градостроительные регламенты на которые не распространяются.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский с/с, кадастровый номер 90:04:090801:635 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства (код - 13.2)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Э С (ИНН: 474)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский с/с, кадастровый номер 90:04:090801:635 - «ведение садоводства».
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «ведение садоводства» (код - 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд .
В ходе проведения выездного обследования установлено, земельный участок частично огорожен металлическим забором из прутьев, установлены металлические ворота, доступ не ограничен. С дороги улицы имени Ованнеса Себастаци подъезд к земельному участку засыпан щебнем. На земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства. У входа с двух сторон размещена садовая мебель из пластика (диваны, стулья, столы). На юго‑западной части объекта строительства установлены панорамные окна с металлическим профилем и стеклопакетами. За забором складируются доски (лес), выровнена и утрамбована площадка из грунта (возможно под дальнейшую парковку). С юго-восточной стороны земельного участка вдоль объекта строительства складируются деревянные поддоны, доски, изделия из металла. Также на земельном участке возведен объект некапитального строительства из ДСП с крышей из металлического профиля, визуально используемый как хозяйственная постройка или туалет.
На момент осмотра какая-либо деятельность, в том числе коммерческая на земельном участке не осуществлялась. Рекламные объявления, информационные вывески, а также другие элементы рекламы, свидетельствующие об использовании земельного участка в коммерческих целях, отсутствуют.
В качестве плановой основы использовались данные о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635, внесенные в ФГИС ЕГРН. Кроме того, использовалась информация, полученная дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра.
При сопоставлении картографического материала и визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635 на местности факт наличия самовольного занятия не установлен. Земельный участок используется в границах ранее предоставленного.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:090801:635 для размещения объекта коммерческого назначения - кафе не предусмотрено градостроительным регламентом.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, градостроительные регламенты на которые не распространяются.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский с/с, кадастровый номер 90:04:090801:635 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства (код - 13.2)», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.