Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 — «Склад»(код — 6.9).
Согласно классификатору видов разрешенного использовани... Еще...Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 — «Склад»(код — 6.9).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «Склад» (код — 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов ;
Согласно акту выездного обследования № 1635 от 11.09.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:7497 частично огражден, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (протокол осмотра, фото № 1 - № 5). На земельном участке расположено одноэтажное здание с кадастровым № 90:22:010306:203, на фасаде которого размещена вывеска «СЕРВИС ремонтные работы», внутренние помещения которого используются для размещения мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей, в помещениях размещено соответствующее оборудование (протокол осмотра, фото № 4). Кроме того, на земельном участке размещены два объекта строительства, выполенные из металлического профиля, разделённых на 4 бокса, помещения которых используются для размещения мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей, внутри помещений расположены — подъемники, стеллажи с инструментами, верстак, сварочный аппарат и компрессор и др. (протокол осмотра, фото № 2, № 3, № 5). На момент проведения осмотра на земельном участке осуществлялась деятельность по ремонту и обслуживанию автомобилей (протокол осмотра, фото № 3-5).
По результатам инструментального обследования земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:7497 признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок не установлено (см протокол инструментального обследования).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе:
- Автосервис, автотехцентр «ПрофильСервис» :https://clck.su/GHcau
На вышеуказанном сайте размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул Коммунальная, 28б.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 — «Склад»(код — 6.9).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:7497 находится в границах территориальной зоны «Коммунально складские зоны (П-2)».
Основные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (код – 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код – 3.1)
Бытовое обслуживание (код – 3.3)
Общественное управление (код – 3.8)
Ветеринарное обслуживание (код – 3.10)
Заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1)
Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3)
Пищевая промышленность (код – 6.4)
Строительная промышленность (код – 6.6)
Связь (код – 6.8)
Склад (код – 6.9)
Складские площадки (код – 6.9.1)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3)
Специальное пользование водными объектами (код – 11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (код – 12.0)
Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4)
Автомобильный транспорт (код – 7.2)
Целлюлозно-бумажная промышленность (код – 6.11)
Условно разрешённые виды использования:
Деловое управление (код – 4.1);
Магазины (код – 4.4)
Общественное питание (код – 4.6);
Легкая промышленность (код – 6.3);
Вспомогательные виды использования:
1)Служебные гаражи (код – 4.9)
При этом, вид разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей» (код – 4.9.1.4) в территориальной зоне «Коммунально складские зоны (П-2)» относится к основным видам разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч К В (ИНН: 844)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 — «Склад»(код — 6.9).
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «Склад» (код — 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов ;
Согласно акту выездного обследования № 1635 от 11.09.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:7497 частично огражден, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен (протокол осмотра, фото № 1 - № 5). На земельном участке расположено одноэтажное здание с кадастровым № 90:22:010306:203, на фасаде которого размещена вывеска «СЕРВИС ремонтные работы», внутренние помещения которого используются для размещения мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей, в помещениях размещено соответствующее оборудование (протокол осмотра, фото № 4). Кроме того, на земельном участке размещены два объекта строительства, выполенные из металлического профиля, разделённых на 4 бокса, помещения которых используются для размещения мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей, внутри помещений расположены — подъемники, стеллажи с инструментами, верстак, сварочный аппарат и компрессор и др. (протокол осмотра, фото № 2, № 3, № 5). На момент проведения осмотра на земельном участке осуществлялась деятельность по ремонту и обслуживанию автомобилей (протокол осмотра, фото № 3-5).
По результатам инструментального обследования земельного участка с кадастровым № 90:22:010306:7497 признаков самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок не установлено (см протокол инструментального обследования).
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены, в том числе:
- Автосервис, автотехцентр «ПрофильСервис» :https://clck.su/GHcau
На вышеуказанном сайте размещены фотографии, отзывы клиентов, контактная информация и др.
Вся вышеуказанная деятельность согласно информации, содержащейся в сети интернет осуществляется по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул Коммунальная, 28б.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации («Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования»), абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту»), ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 — «Склад»(код — 6.9).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010306:7497 находится в границах территориальной зоны «Коммунально складские зоны (П-2)».
Основные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (код – 2.7.1)
Коммунальное обслуживание (код – 3.1)
Бытовое обслуживание (код – 3.3)
Общественное управление (код – 3.8)
Ветеринарное обслуживание (код – 3.10)
Заправка транспортных средств (код – 4.9.1.1)
Автомобильные мойки (код – 4.9.1.3)
Пищевая промышленность (код – 6.4)
Строительная промышленность (код – 6.6)
Связь (код – 6.8)
Склад (код – 6.9)
Складские площадки (код – 6.9.1)
Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3)
Специальное пользование водными объектами (код – 11.2)
Земельные участки (территории) общего пользования (код – 12.0)
Ремонт автомобилей (код – 4.9.1.4)
Автомобильный транспорт (код – 7.2)
Целлюлозно-бумажная промышленность (код – 6.11)
Условно разрешённые виды использования:
Деловое управление (код – 4.1);
Магазины (код – 4.4)
Общественное питание (код – 4.6);
Легкая промышленность (код – 6.3);
Вспомогательные виды использования:
1)Служебные гаражи (код – 4.9)
При этом, вид разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей» (код – 4.9.1.4) в территориальной зоне «Коммунально складские зоны (П-2)» относится к основным видам разрешенного использования, внесение сведений в ЕГРН о которых является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса РФ.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Коммунальная, кадастровый № 90:22:010306:7497 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.