Сведения о земельном участке внесены 18.05.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010102:3094, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Причалы для маломерных судов (код 5.4).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российс... Еще...Сведения о земельном участке внесены 18.05.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010102:3094, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Причалы для маломерных судов (код 5.4).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- Баня «Акула», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты: https://yandex.ru/maps/org/akula/1717158044/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.419920%2C45.280486&z=17.
На странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Маяка, 12, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 894-71-02, время работы: Пн-Вс 08:30 – Круглосуточно, способ оплаты: наличными, тип бани: русская баня, стоимость бани/сауны (час): 1500-2000 р., а также фото и отзывы посетителей.
На сайте «Баня у моря на дровах - Акула в Керчи», интернет ссылка: https://banja-akula.ru/, в разделе «О нас» описано, что банный комплекс вмещает компанию до 15 человек, указаны расценки посещения комплекса: с 09-00 до 12-00 - 1500 рублей, с 12-00 до 16-00 - 1800 рублей, с 16-00 до 09-00 - 2000 рублей. Также размещена информация о сдачи эллингов посуточно и длительно от 6000 за сутки, в эллинги вмещается 4 человека.
1-й элинг (спальный номер с кухней ) до 4 чел 1 сутки 6000., более 3 сут 5000р., более 14 сут 4500р в сутки.
2-й элинг с баней и бильярдом 1 сутки 9000р., более 3-х сут. 8000р., более 14 суток 7000р. (к элингу прилагается баня 3 часа). Отзывы посетителей и фото.
В разделе «Контакты», указан адрес: ул. Маяка, 12 (это ориентировочный адрес, фактически находимся на самом берегу моря), Телефон+7 (978) 894-71-02, Юридическая информация: наименование: ИП Павлов Геннадий Николаевич, ИНН: 860400030497, ОГРН: 304860410600028.
вид разрешенного использования: - Причалы для маломерных судов (код 5.4) подразумевает размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010102:3094, расположен в «Зоне водного транспорта» (Т-3). Зона предназначена для размещения объектов водного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона Т-3. «Зона водного транспорта» включает в себя:
Основные виды разрешённого использования: Водный транспорт 7.3; Автомобильный транспорт 7.2; Размещение автомобильных дорог 7.2.1; Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; Причалы для маломерных судов 5.4; Коммунальное обслуживание 3.1; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Служебные гаражи 4.9; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Заправка транспортных средств 4.9.1.1; Автомобильные мойки 4.9.1.2; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Склад 6.9; Складские площадки 6.9.1; Железнодорожный транспорт 7.1; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
Условно разрешённые виды разрешённого использования: Деловое управление 4.1; Магазины 4.4; Общественное питание 4.6; Гостиничное обслуживание 4.7.
Вспомогательные виды разрешённого использования: Помещения или здания для охраны; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Зелёные насаждения; Площадки для хозяйственных целей; Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010102:3094 в коммерческих целях, а именно, для размещения бани (объекта для оказания населению или организациям бытовых услуг), не предусмотрено градостроительным регламентом.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010102:3094 в коммерческих целях, а именно, для сдачи элингов для временного проживания, допускается градостроительным регламентом, одним из условно разрешённым видом разрешённого использования - Гостиничное обслуживание (код4.7), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Маяка, 12, кадастровый номер 90:19:010102:3094 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов (код 5.4) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Г Н (ИНН: 030)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке внесены 18.05.2016 во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010102:3094, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Причалы для маломерных судов (код 5.4).
Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится:
- Баня «Акула», интернет ссылка сервиса Яндекс Карты: https://yandex.ru/maps/org/akula/1717158044/?from=tableau_yabro&l=sat%2Cskl&ll=36.419920%2C45.280486&z=17.
На странице указано точное место расположение на карте, адрес: ул. Маяка, 12, Керчь, контактный номер тел. +7 (978) 894-71-02, время работы: Пн-Вс 08:30 – Круглосуточно, способ оплаты: наличными, тип бани: русская баня, стоимость бани/сауны (час): 1500-2000 р., а также фото и отзывы посетителей.
На сайте «Баня у моря на дровах - Акула в Керчи», интернет ссылка: https://banja-akula.ru/, в разделе «О нас» описано, что банный комплекс вмещает компанию до 15 человек, указаны расценки посещения комплекса: с 09-00 до 12-00 - 1500 рублей, с 12-00 до 16-00 - 1800 рублей, с 16-00 до 09-00 - 2000 рублей. Также размещена информация о сдачи эллингов посуточно и длительно от 6000 за сутки, в эллинги вмещается 4 человека.
1-й элинг (спальный номер с кухней ) до 4 чел 1 сутки 6000., более 3 сут 5000р., более 14 сут 4500р в сутки.
2-й элинг с баней и бильярдом 1 сутки 9000р., более 3-х сут. 8000р., более 14 суток 7000р. (к элингу прилагается баня 3 часа). Отзывы посетителей и фото.
В разделе «Контакты», указан адрес: ул. Маяка, 12 (это ориентировочный адрес, фактически находимся на самом берегу моря), Телефон+7 (978) 894-71-02, Юридическая информация: наименование: ИП Павлов Геннадий Николаевич, ИНН: 860400030497, ОГРН: 304860410600028.
вид разрешенного использования: - Причалы для маломерных судов (код 5.4) подразумевает размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010102:3094, расположен в «Зоне водного транспорта» (Т-3). Зона предназначена для размещения объектов водного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
В соответствии со статьей 38 Правил, территориальная зона Т-3. «Зона водного транспорта» включает в себя:
Основные виды разрешённого использования: Водный транспорт 7.3; Автомобильный транспорт 7.2; Размещение автомобильных дорог 7.2.1; Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; Причалы для маломерных судов 5.4; Коммунальное обслуживание 3.1; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Служебные гаражи 4.9; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Заправка транспортных средств 4.9.1.1; Автомобильные мойки 4.9.1.2; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Склад 6.9; Складские площадки 6.9.1; Железнодорожный транспорт 7.1; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
Условно разрешённые виды разрешённого использования: Деловое управление 4.1; Магазины 4.4; Общественное питание 4.6; Гостиничное обслуживание 4.7.
Вспомогательные виды разрешённого использования: Помещения или здания для охраны; Объекты пожарной охраны; Пункты первой медицинской помощи; Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; Зелёные насаждения; Площадки для хозяйственных целей; Объекты инженерно-технического обеспечения.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010102:3094 в коммерческих целях, а именно, для размещения бани (объекта для оказания населению или организациям бытовых услуг), не предусмотрено градостроительным регламентом.
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010102:3094 в коммерческих целях, а именно, для сдачи элингов для временного проживания, допускается градостроительным регламентом, одним из условно разрешённым видом разрешённого использования - Гостиничное обслуживание (код4.7), внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Маяка, 12, кадастровый номер 90:19:010102:3094 в соответствии с установленным видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов (код 5.4) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.