Предостережение:

• По адресу: Республика Крым г. Саки ул. 2 Гвардейской Армии, 8, в зоне Т-02-11 – в зоне размещения объектов автомобильного транспорта, располагается земельный участок площадью 200 кв. м., КН 90:21:010107:186, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 02.10.2019 № 90:21:010107:186-90/090/2019-1, статус «актуальные, ранее учтенные». Земельному участку установлен вид разрешенного использования – «Магазины». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, утвержденных решением Сакского городского совета от 28.12.2018 № 1-108/5, вид разрешенного использования - «объекты дорожного сервиса» (4.9.1) относятся к основным видам разрешенного использования, а «общественное питание» (4.6) – в условно-разрешенным. На участке размещено нежилое строение – пункт технического обслуживания с КН 90:21:010107:72, Ваша частная собственность от 24.10.2017 № 90:21:010107:72-90/090/2017-3.  Установлено, что в здании функционирует станция технического обслуживания и кафе – бар «Кальян». Информация о предоставлении Вам в аренду/собственность земельного участка в администрации города отсутствует. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным ГК РФ и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РРФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В отношении земельного участка могут быть выбраны один или несколько основных видов разрешенного использования, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Вместе с тем использование земельного участка в соответствии с условно-разрешенным видом разрешенного использования допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренным ФЗ, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: земельного законодательства РФ, а именно 7.1 КоАП РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ об админ.правонарушениях – «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок», и земельного законодательства РФ, а именно ст. 7, 42 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 8.8 КоАП РФ об админ.нарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. использовать земельный участок в соответствии с утвержденным видом разрешенного использования либо обратится в администрацию города Саки Республики Крым для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 2. Заключить договор аренды на земельный участок  и своевременно производить платеж за землепользование.