|
Значение |
Сотрудниками отдела муниципального контроля Администрации на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02 февраля 2026 г. № 5/2026-КНМ, проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул Дегтярева, 2, кадастровый номер: 90:11:010102:74.
По результатам осмотра выявлено:
Земельный участок с кадастровым номером 90:11:010102:74 частично огражден, доступ к земельному участку не ограничен. На момент осмотра строительная деятельность не велась, признаков освоения земли не обнаружено. Строения, сооружения на вышеуказанном земельном участке отсутствуют.
Какая-либо коммерческая и иная деятельность на земельном участке не осуществлялась.
В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка.
Как следует из Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 на земельных участках, где вид разрешенного использования установлен как «для индивидуального жилищного строительства» разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно пункту 2 раздела 1 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:010102:74, установлен вид разрешенного использования - «Индивидуальное жилищное строительство».
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Как указано в п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Исходя из п. 1 ст. 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с перечнем мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденным распоряжением Правительства от 24 апреля 2025 г. N 1021-р, одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Как усматривается из фотоматериалов, полученных во время исследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, пгт Новофедоровка, ул Дегтярева, 2, кадастровый номер: 90:11:010102:74, на его территории произрастают деревья и кустарники, наличие которых указывает на неосвоение и неиспользование земельного участка в соответствии с присвоенным ему видом разрешенного использования.
В соответствии с п. 2 ст. 85.1 срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Исходя из п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные указанным постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как указано в п.п. «в» п. 1 признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826, отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального является одним из признаков неиспользования земельного участка.
В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки неиспользования земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул Дегтярева, 2, кадастровый номер: 90:11:010102:74.
Ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, предусмотрена ч. 3 ст. 8.8. КоАП РФ. |
