Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) на территории земельного участка с кадастровым номером 90:24:010102:1223, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, ул.Армянская, д.13, площадью 478 м², оказываются услуги по временному размещению (проживанию) и обслуживанию граждан. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и принадлежит Вам на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка расположен жилой дом, кадастровый номер 90:24:010102:5533, площадью 480,8 м², находится в Вашей собственности. Фактически, на указанном земельном участке расположен комплекс строений, используемый в качестве объекта номерного фонда. Согласно данным, размещенным в телекоммуникационной сети «Интернет», указанный объект позиционируется как «Гостевой дом «Вилла Коронелло», состоящий из семи 2-5-х местных номеров. В данном гостевом доме предлагаются услуги по временному размещению и проживанию граждан, а также сопутствующие услуги для отдыхающих: - https://yandex.ru/maps/org/villa_koronello/163847377601/?ll=35.387477%2C45.021380&z=17; - https://villakoronello.ru/#rec402316908; - https://tvil.ru/city/feodosiya/hotels/1103715/; - https://feodosia.sutochno.ru/hotels/47361; - https://www.putevka.com/hotels/russia/feodosiya/koronello_minihotel. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Сообщаем, что установленный вид разрешенного использования не предполагает размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, что характерно для отдельно определенных видов разрешенного использования - «гостиничное обслуживание (код 4.7)», «туристическое обслуживание (код 5.2.1)». Информируем, что в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 статьи 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.