Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведено изучение сведений, содержащихся в общедоступных информационных системах и документах, имеющихся в распоряжении контрольного органа, а также произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 90:24:040103:2465, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Приморский, СНТ Отдых, ул.Лучистая, д.6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 90:24:040103:2465, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Приморский, СНТ Отдых, ул.Лучистая, д.6, имеет вид разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства», находится в собственности Асановой М.З. Право собственности зарегистрировано 15.03.2024. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные в ЕГРН отсутствуют. Уведомление о планируемом строительстве от собственника земельного участка в Администрацию города Феодосии не поступало. Установленный для земельного участка вид разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства» действующей редакцией Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не предусмотрен. Данное обстоятельство будет препятствием для дачи положительного заключения о соответствии уведомления о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а также для последующего ввода в эксплуатацию и государственной регистрации созданного объекта недвижимости. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:24:040103:2465 не огражден, свободный доступ на территорию для неопределенного круга лиц не ограничен. В пределах осматриваемого земельного участка жилой дом, иные объекты недвижимости отсутствуют, то есть имеются признаки неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с частю 6 Земельного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии с подпунктом «в» пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, признаком неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.