Предостережение:

• Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 90:19:010113:29009 – склад (код 6.9) предусматривает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Важно подчеркнуть, что установленный вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает возможность возведения объектов капитального строительства, предназначенных для коммерческой деятельности, включая магазины (код 4.4). В соответствии с пунктом 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. По состоянию на 06.04.2026, согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Генерала Петрова, 37-т, кадастровый номер 90:19:010113:29009, установлен вид разрешенного использования земельного участка – склад (код 6.9). Таким образом, в действиях Марченко М. В., осуществляющего эксплуатацию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Генерала Петрова, 37-т, под зданием с кадастровым номером 90:19:010113:28663, находящегося в его частной собственности, выявлены признаки несоблюдения положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением, установленным и зафиксированным в ЕГРН. Также, согласно п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Закона № 487-ФЗ установлена обязанность граждан и юридических лиц, собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобрести в собственность или аренду такой земельный участок. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 25 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Главой 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи и основания для использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Марченко М.В. был обязан своевременно осуществить действия по оформлению прав на использование земельного участка в порядке, установленном нормативно-правовыми актами.