Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на территории земельного участка с кадастровым номером 90:24:030102:2118, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Коктебель, пер.Полевой, 2в ведутся земляные строительные работы и подготовка к возведению объекта недвижимости. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 90:24:030102:2118, расположенный по указанному адресу имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находится в долевой собственности Андрос Е.А. Земельный участок с кадастровым номером 90:24:030102:2118 полностью расположен в границах архитектурно-планировочной зоны с реестровым номером 90:24-6.61, созданной на основании Постановления Совета министров Республики Крым от 29.12.2017 № 750. В связи с чем, разъясняем Вам следующие обязательные требования. В соответствии с положениями ст.4 Закона Республики Крым от 07.07.2017 № 409-ЗРК/2017 «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории», Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от 29.03.2019 № 1171, в границах архитектурно-планировочной зоны запрещается: 1) строительство объектов капитального строительства и размещение иных объектов; 2) реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный вид указанных объектов. Нарушение требований действующего законодательства, в том числе настоящего Закона, в границах архитектурно-планировочной зоны, связанное с выявлением фактов выполнения соответствующих работ, установленных при осуществлении контрольных (надзорных) функций исполнительным органом Республики Крым в сфере государственного строительного надзора либо органами муниципального контроля, является основанием для отключения лица, осуществляющего работы с нарушением установленных требований, от инженерных сетей и оборудования - ресурсоснабжающими организациями на основании письменного требования уполномоченного органа, выявившего нарушение. В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.