Предостережение:

•   1. Гр.  Байсара Надежде Витальевне  (ИНН 910604681064),  юридический   адрес:  Республика   Крым,  г.   Красноперекопск,  ул.  Ишуньская,  з/у 19/2.  Почтовый  адрес:  индекс  296025,  Республика  Крым,  с. Ишунь, ул. Есенина, д. 7.  2.  Проведено выездное обследование  в отношении: земельного участка с кадастровым номером 90:20:010105:82, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Ишуньская, з/у 19/2 без взаимодействия с контролируемым лицом получены сведения о следующих обстоятельствах:  В ходе проведения контрольного надзорного мероприятия выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 14.05.2026 г. в границах муниципального  образования   городской округ Красноперекопск Республики Крым, расположен земельный участок с кадастровым номером  90:20:010105:82   на  котором  находится  одноэтажное  капитальное  жилое здание – жилой дом с кадастровым номером 90:20:010105:79 площадью 55,8 кв. м. На фасаде жилого дома вывеска с информацией «Лако Маркет» магазин профессиональных материалов для салонов и бьюти мастеров, также информация «Школа-студия Надежды Байсара» услуги: маникюр, педикюр, эпиляция, лами ресниц, коррекция бровей, SPA процедуры, аэрозагар. Обучение на мастера: маникюра, пеникюра, эпиляции, указывающая, на ведение предпринимательской деятельности, а именно оказание косметологических, образовательных услуг.    Земельный участок огражден, доступ ограничен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.    Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденных решениями от 27.12.2018 № 815-1/18 земельный участок, находится в зоне (Ж1) – цель выделения зоны – для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов (без содержания сельскохозяйственных животных) с возможностью размещения объектов капитального строительства сопутствующего социального обслуживания, данная территориальная зона включает в себя виды разрешенного использования земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства» код 2.1.     Согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного  использования  земельных  участков» категория земель – земли населенных пунктов,  вид  разрешенного  использования муниципального земельного участка: «для индивидуального жилищного строительства» код 2.1 –  размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.    По итогу проведения выездного обследования на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 90:20:010105:82, выявлены следующие нарушения земельного законодательства:        1) выявлен признак нарушения ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению  в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»), выразившееся в осуществлении на земельном участке хозяйственной деятельности, связанной с  «магазином» и оказанием образовательных, косметологических услуг  что не соответствует установленному виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».    Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.     2) выявлен признак нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, за использование земельного участка без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов в соответствии с федеральным законодательством, за самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).    Пользователь земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) ст. 7, ст. 42, ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Пользователю земельного участка использовать земельный участок с кадастровым номером 90:20:010105:82,  расположенный  по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Ишуньская, з/у 19/2  в соответствии с видом разрешенного использования  с  осуществляемым  видом  деятельности со ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса: земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, а также прекратить самовольное занятие  земельного участка без  правоустанавливающих документов.    Основания возникновения прав на землю ст. 25 п. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации: права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".    Документы о правах на земельные участки ст. 26 п. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации: права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".    Известить    отдел   муниципального  контроля  администрации  города   Красноперекопска  (каб.  317) о принятых мерах, в течении 30 дней с даты получения предостережения о принятых мерах. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 2.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденный Красноперекопским городским советом решение 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 235-2/21.