Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.06.2026 № 42/2026-КНМ, сотрудником отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, м.р-н Сакский, кадастровый номер: 90:11:030601:1607. В результате выездного обследования установлено следующее: Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, м.р-н Сакский внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер: 90:11:030601:1607, установлена категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование», площадь участка – 133 003 кв.м, правообладателем является - Муниципальное образование Веселовское сельское поселение Сакского района Республики Крым. На основании договора аренды № 60 находится в аренде у Крестьянского (фермерского) хозяйства "ИСИДА", ИНН: 9107001116, ОГРН: 1149102049337 (государственная регистрация от 13.02.2025 № 90:11:030601:1607-91/017/2025-2). По результатам осмотра выявлено: Земельный участок с кадастровым номером: 90:11:030601:1607 не огражден, доступ к земельному участку не ограничен. На момент осмотра сельскохозяйственная деятельность не велась, признаков обработки земли не обнаружено. Какая-либо коммерческая, сельскохозяйственная и иная деятельность на земельном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка. Как следует из Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 на земельных участках, где вид разрешенного использования установлен как «сельскохозяйственное использование» разрешается ведение сельского хозяйства, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя виды разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, указанных в вышеуказанном Приказе, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 раздела 1 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: 90:11:030601:1607, установлен вид разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование». Согласно ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Как указано в ч. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, предназначенными для оказания услуг в сфере сельского туризма. В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно абз. 5 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения).