Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 04.06.2026 № 45/2026-КНМ, сотрудником отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский р, с Ивановка, пер Советский, дом 6, кадастровый номер: 90:11:080101:13. В результате выездного обследования установлено следующее: Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Сакский р, с Ивановка, пер Советский, дом 6, за пределами населенного пункта внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), земельному участку присвоен кадастровый номер: 90:11:080101:13, площадь земельного участка – 2005 кв.м., установлена категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», правообладателем является - Касьянов Александр Юрьевич (государственная регистрация права от 01.10.2021 № 90:11:080101:13-91/052/2021-2). Земельный участок с кадастровым номером: 90:11:080101:13 огражден, доступ к земельному участку ограничен. Какая-либо коммерческая и иная деятельность в момент осмотра на земельном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка. На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства: - жилой дом, кадастровый номер: 90:11:080101:12, этажность – 1, площадь – 46.9 кв.м. Кроме того, в границах вышеуказанного земельного участка организовано несанкционированное хранение разукомплектованных автомобилей, автомобильных шин, частично разобранной бытовой техники, что указывает на признаки осуществления собственником земельного участка деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования, установленного для данного участка. Как следует из Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» №П/0412 на земельных участках, где вид разрешенного использования установлен как «индивидуальное жилищное строительство» » разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.  В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 раздела 1 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: 90:11:080101:13, установлен вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». Административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.          Исходя из вышеизложенного, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Также, на территории участка, находящегося в муниципальной собственности и прилегающему к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Сакский р, с Ивановка, пер Советский, дом 6, кадастровый номер: 90:11:080101:13, размещено большое количество разукомплектованных автомобилей. Особое внимание привлекает к себе наличие среди указанных разукомплектованных автомобилей, транспортных средств, на элементы которых нанесены цветографические схемы, опознавательные знаки и надписи, относящиеся к служебному транспорту Министерства внутренних дел Российской Федерации, а именно: города Армянск и Кировского района Республики Крым. На основании изложенного, администрацией Сакского района Республики Крым будет направлен запрос в МВД для проведения проверки законности нахождения транспортных средств, ранее находившихся в эксплуатации МВД, в собственности частного лица, а также для проверки исполнения условий контракта (договора) по утилизации списанных транспортных средств в случае, если таковой имеется. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Как указано в п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований ст. 25, 26, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, что может образовывать состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». На основании изложенного, гражданину Касьянову Александру Юрьевичу будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский р, с Ивановка, пер Советский, дом 6, кадастровый номер: 90:11:080101:13.