Предостережение:

• Собственником земельного участка допускается нарушение обязательных требований при использовании территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Феодосия, с. Береговое, ул Тараса Шевченко, 4, кадастровый номер 90:24:060101:1647. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), на земельном участке по вышеуказанному адресу установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок находится в собственности Ильиной А.Ф. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом усматриваются признаки использования объекта (объектов) недвижимости в качестве гостиницы (отеля) с наименованием «Villa Azur», о чем свидетельствует общедоступная информация, содержащаяся в сети «Интернет». Осуществление данной деятельности попадает под описание отдельных видов разрешенного использования «гостиничное обслуживание (код 4.7)», «туристическое обслуживание (код 5.2.1)», содержащегося в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", которые предполагают размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха и т.п. В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 ст. 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Исходя из вышеуказанных положений, установленный вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» не предполагает осуществление деятельности, связанной размещением и использованием гостиниц, гостевых домов, пансионатов, домов отдыха и т.п.