Предостережение:

•  поступили сведения о следующих действиях (бездействии): собственником земельного участка с кадастровым номером 90:24:050101:6588, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Щебетовка, ул.Первомайская, район д.57, допускаются нарушения земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 90:24:050101:6588, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, пгт Щебетовка, ул.Первомайская, район д.57, имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», находится в собственности Велиева С.З. Право собственности зарегистрировано 21.01.2020. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные в ЕГРН отсутствуют. Классификатором видов разрешенного использования земельных участка, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412, установлено, что вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически в пределах осматриваемого земельного участка жилой дом, иные здания, строения, сооружения, связанные с проживанием граждан, отсутствуют. Территория земельного участка используется для хранения и ремонта грузовой и специальной техники, а также строительных материалов. То есть имеются признаки неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии с подпунктом «в» пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, признаком неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.