|
Текст |
Согласно акту выездного обследования № 91001258200001064730 установлено, что земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, принадлежит на праве частной собственности Карпенко Станиславу Сергеевичу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010301:2181-91/009/2022-1 от 28.01.2022.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:22:010301:2181, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — объекты гаражного назначения.
Какие-либо сведения о размещении на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:2181 объектов строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
По сведениям ГУР РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 21.05.2026 № 38287/01-10/1 согласно информации из материалов инвентаризационного дела №1434, право собственности по состоянию на 01.01.2013, на объект недвижимого имущества – гараж лит «Э» площадью – 29,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Пушкина/ул.Ушинского, 2/26 зарегистрировано за Карпенко Станиславом Сергеевичем в целом. Согласно плану здания объект оборудован воротами и дверью.
Земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией (протокол осмотра фото № 1 - 4). По границе фактически используемого земельного участка расположено одноэтажное здание (протокол осмотра фото № 1-4). С правой стороны здания находится входная дверь коричневого цвета с белым наличником и небольшим козырьком над ней. Справа от двери на стене закреплена табличка белого цвета, на которой изображён общеизвестный профиль Александра Сергеевича Пушкина и указан текст: «Пушкин №10». Слева от входной двери установлен кодовый замок для входа в здание. С юго- западной стороны конструктивные элементы здания включают в себя два окна с широкими белыми декоративными наличниками (протокол осмотра фото № 1). С правой стороны от входа в здание закреплен белый внешний блок кондиционера. В верхней части расположено небольшое прямоугольное окно (протокол осмотра фото № 2).
В ходе проведения выездного обследования с применением фотофиксации был осуществлен обмер границ используемого ИП Карпенко С.С. земельного участка с помощью лазерного дальномера GLM 120C рег. №71254-18 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/18-06-2025/440779697 от 18.06.2025), были определены конфигурация длины сторон, площадь земельного участка и границы земельного участка, что подтверждается протоколом инструментального обследования.
В качестве плановой основы использовались сведения, содержащиеся во ФГИС ЕГРН, о координатах поворотных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181. В ходе сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181 и границ земельного участка, фактически используемого ИП Карпенко С.С. установлено, что ИП Карпенко С.С. в ходе освоения земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181 вышел за границы отвода, самовольно заняв при этом несформированный земельный участок муниципальной собственности площадью 6,4 кв. м.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесёнными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведётся коммерческая деятельность, земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, используется для размещения отдельностоящего номера гостиницы «Пушкин».
Также, письмом от 06.05.2026 № ИВ-306-5-5-281 Отделом надзорной деятельности по г. Симферополь УНД и ПО ГУ МЧС России по Республике Крым, установлен факт эксплуатации здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:2181 в качестве предоставления гостиничных услуг.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010301:2181 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения гостиницы предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных разрешенных видов использования: гостиничное обслуживание (код — 4.7) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.
Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 91001258200001064755 установлено, что какие-либо права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на использование несформированного земельного участка муниципальной собственности площадью 6.4 кв. м, у ИП Карпенко С.С. отсутствуют.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
При должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей ИП Карпенко С.С. должен был своевременно предпринять все необходимые меры по приобретению прав на использование дополнительного земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации. |