Согласно акту выездного обследования № 91001258200001064730 установлено, что земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, принадлежит на праве частной собственности Карпенко Станиславу ... Еще...Согласно акту выездного обследования № 91001258200001064730 установлено, что земельный участок площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, принадлежит на праве частной собственности Карпенко Станиславу Сергеевичу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010301:2181-91/009/2022-1 от 28.01.2022.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:22:010301:2181, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — объекты гаражного назначения.
Какие-либо сведения о размещении на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:2181 объектов строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
По сведениям ГУР РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 21.05.2026 № 38287/01-10/1 согласно информации из материалов инвентаризационного дела №1434, право собственности по состоянию на 01.01.2013, на объект недвижимого имущества – гараж лит «Э» площадью – 29,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Пушкина/ул.Ушинского, 2/26 зарегистрировано за Карпенко Станиславом Сергеевичем в целом. Согласно плану здания объект оборудован воротами и дверью.
Земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией (протокол осмотра фото № 1 - 4). По границе фактически используемого земельного участка расположено одноэтажное здание (протокол осмотра фото № 1-4). С правой стороны здания находится входная дверь коричневого цвета с белым наличником и небольшим козырьком над ней. Справа от двери на стене закреплена табличка белого цвета, на которой изображён общеизвестный профиль Александра Сергеевича Пушкина и указан текст: «Пушкин №10». Слева от входной двери установлен кодовый замок для входа в здание. С юго- западной стороны конструктивные элементы здания включают в себя два окна с широкими белыми декоративными наличниками (протокол осмотра фото № 1). С правой стороны от входа в здание закреплен белый внешний блок кондиционера. В верхней части расположено небольшое прямоугольное окно (протокол осмотра фото № 2).
В ходе проведения выездного обследования с применением фотофиксации был осуществлен обмер границ используемого ИП Карпенко С.С. земельного участка с помощью лазерного дальномера GLM 120C рег. №71254-18 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/18-06-2025/440779697 от 18.06.2025), были определены конфигурация длины сторон, площадь земельного участка и границы земельного участка, что подтверждается протоколом инструментального обследования.
В качестве плановой основы использовались сведения, содержащиеся во ФГИС ЕГРН, о координатах поворотных точек и границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181. В ходе сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181 и границ земельного участка, фактически используемого ИП Карпенко С.С. установлено, что ИП Карпенко С.С. в ходе освоения земельного участка с кадастровым номером 90:22:010301:2181 вышел за границы отвода, самовольно заняв при этом несформированный земельный участок муниципальной собственности площадью 6,4 кв. м.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесёнными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке ведётся коммерческая деятельность, земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, используется для размещения отдельностоящего номера гостиницы «Пушкин».
Также, письмом от 06.05.2026 № ИВ-306-5-5-281 Отделом надзорной деятельности по г. Симферополь УНД и ПО ГУ МЧС России по Республике Крым, установлен факт эксплуатации здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010301:2181 в качестве предоставления гостиничных услуг.
Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010301:2181 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения гостиницы предусмотрено градостроительным регламентом одним из основных разрешенных видов использования: гостиничное обслуживание (код — 4.7) и требует внесения данных сведений во ФГИС ЕГРН.
Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 91001258200001064755 установлено, что какие-либо права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на использование несформированного земельного участка муниципальной собственности площадью 6.4 кв. м, у ИП Карпенко С.С. отсутствуют.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
При должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей ИП Карпенко С.С. должен был своевременно предпринять все необходимые меры по приобретению прав на использование дополнительного земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
ИП Карпенко Станислава Сергеевича использует земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, посредством использования вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях для размещения отдельностоящего номера гостиницы... Еще...ИП Карпенко Станислава Сергеевича использует земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, посредством использования вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях для размещения отдельностоящего номера гостиницы «Пушкин», что противоречит установленному виду разрешённого использования земельного участка, использует несформированный земельный участок муниципальной собственности площадью 6.4 кв. м, без надлежаще оформленных прав, что подтверждается актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 91001258200001064755.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КАРПЕНКО СТАНИСЛАВ СЕРГЕЕВИЧ (ИНН: 910200452566)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
ИП Карпенко Станислава Сергеевича использует земельный участок по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ушинского, район дома № 6, кадастровый № 90:22:010301:2181, посредством использования вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях для размещения отдельностоящего номера гостиницы «Пушкин», что противоречит установленному виду разрешённого использования земельного участка, использует несформированный земельный участок муниципальной собственности площадью 6.4 кв. м, без надлежаще оформленных прав, что подтверждается актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 91001258200001064755.