|
Значение |
Согласно анализу имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:040101:1626, следует - площадь – 976+/-11 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации установлены, сведения имеются на публичной кадастровой карте на портале Росреестра.
Собственниками земельного участка являются:
Назаров Сергей Сергеевич, 01.10.1994 г.р.;
Назаров Александр Сергеевич, 07.07.2020 г.р.;
Назарова Ольга Вадимовна, 20.08.1990 г.р.;
Назарова Милалика Сергеевна, 10.10.2013 г.р.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в равных долях за указанными лицами.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Владиславовское сельское поселение Кировского района Республики Крым, обследуемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 ) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Визуальный осмотр осуществлялся с территории домовладения, расположенного по адресу: с. Владиславовка, ул. Садовая, 23, в ходе которого установлено, что обследуемый земельный участок огорожен.
В границах обследуемого земельного участка в зоне видимости выявлен объект недвижимости – одноэтажное строение с кровлей, стены которого обшиты ОСП. Предположительно данное строение является нежилым зданием – гаражом с кадастровым номером 90:04:040101:4532, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Данное строение неразрывно связанно с землёй, на которой оно возведено, имеется заглублённый фундамент, усматриваются признаки капитальности строения.
Так же усматриваются признаки планируемого строительства, так как от указанного строения до смежной границы земельных участков домовладений Садовая, 23 и 25 проведены земляные работы по выемки земли (котлован), и установлены опорные металлические конструкции.
В тоже время обследуемый земельный участок захламлен автомобильными деталями и фрагментами, размещены легковые автомобили с признаками демонтажа.
По итогам проведенного визуального обследования, в отношении обследуемого земельного участка усматриваются признаки использования в коммерческих целях - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.
Таким образом, в действиях собственников обследуемого земельного участка, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, ответственность, за которую предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ – «Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». |