Предостережение:

• Согласно анализу имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:090101:1208 следует – площадь – 906 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка в сооветствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации не установлены. Правообладателем земельного участка на праве общедолевой собственность являются физическое лицо Трофимчук Николай Анатольевич, 06.07.1973 г.р. Право собственности зарегистрировано за Трофимчук Н.А., 90:04:090101:1208-90/090/2020-1 о 10.09.2020 г. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайского сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденных 7-й сессии 2-го созыва Кировского районного совета Республики Крым о 05.12.2019 № 71, обследуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).        Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 ) предусматривает размещение жилого дома (одельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высоой не более двадцати метров, коорое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Доступ для проведения выездного обследования обследуемого земельного участка с кадастровым номером 90:04:090101:1208 в виде визуального осмора осуществлен с улицы Луговая с. Первомайское. Согласно визуальному осмору установлено, что на месте проведения визуального осмора земельного участка с кадастровым номером 90:04:090101:1208 установлено ограждение из листов шифера. С учетом того, что сведения о границах обследуемого земельного участка в ФГИС ЕГРН осутствуют, определить правомерность установления данного ограждения не представляется возможным, а так же определить факт самовольного занятия части земельного участка под дорожным покрытием улицы Луговая с. Первомайское Кировского района Республики Крым. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, изучения и сопоставления данных публичной кадастровой карты, размещенной на портале Росреестра в сети «Интернет», сопоставления данных ЕГРН, визуального осмора с целью предупреждения нарушений обязательных требований земельного законодательства, считаем необходимыми объявить предостережение собственнику земельного участка с кадастровым номером 90:04:090101:1208 и рекомендовать осуществить мероприятия по установлению границ обследуемого земельного участка в сооветствии с действующим законодательством.