Предостережение:

• В резултате выздного обследования выявлены признаки нарушений Земельного Законодательства Российской Федерации. На земельном участке с кадастровым номером 90:24:060101:278, расположенного по адресу: Республика Крым, г Феодосия, с Береговое, ул Курортная, 3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 90:24:060101:278 имеет площадь 1 250 кв.м., координатные границы установлены, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, магазины. Земельный участок предоставлен ООО «Меркант». на основании договора аренды земельного участка от 29.11.2017 № 656. Согласно сведениям ЕГРН на территории вышеуказанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства кадастровым номером 90:24:060101:1490. Имеющий следующие характеристики - степень готовности ОНС в процентах: 51%, Проектируемое значение основной характеристики — сооружения топливной промышленности. Установленный для земельного участка вид разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» действующей редакцией Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не предусмотрен. Данное обстоятельство будет препятствием для последующего ввода в эксплуатацию и государственной регистрации созданного объекта недвижимости. Установленный для земельного участка вид разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» действующей редакцией Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, не предусмотрен. В соответствии с частью 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.