Предостережение:

• на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 90:19:010103:483 находится в частной собственности Вальтер Елены Сергеевны. Объект недвижимости используется для индивидуального жилищного строительства. Информация о государственной регистрации прав на земельный участок, на территории которого расположен указанный объект недвижимости, отсутствует. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Также, согласно п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Закона № 487-ФЗ установлена обязанность граждан и юридических лиц, собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобрести в собственность или аренду такой земельный участок. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях Вальтер Елены Сергеевны усматриваются признаки возможного нарушения положений ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП Российской Федерации - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок».