Предостережение:

• Пользователем земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:1088 по адресу: Республика Крым, м.о. Феодосия, пгт Орджоникидзе, ул Двуякорная, з/у 5, допускается нарушение обязательных требований земельного законодательства. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок находится в собственности муниципального образования, передан в пользование МОО "Феодосийское общество спортсменов рыболовов-любителей "Катран" на основании договора аренды от 08.06.2017 № 616. Согласно сведениям ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:1088 установлен вид разрешенного использования: причалы для маломерных судов. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" причалы для маломерных судов (код 5.4) предполагает размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов. При этом усматриваются признаки использования объектов в коммерческих целях для временного размещения граждан, в том числе: гостиница «Эллинг Марлин»; гостевой дом «Море-море Катран»; гостевой дом «Колибри»; гостевой дом «Эллинг у Зои»; гостиница «Виктория»; гостиница «Хелен», а также объект общественного питания: столовая, кафе «Родная кухня» и магазин, о чем свидетельствует информация, содержащаяся в сети «Интернет». Осуществление данной деятельности не соответствует виду разрешенного использования «причалы для маломерных судов (код 5.3)». В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 ст. 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.