298328, Республика Крым, г. Керчь, ул. Пожарского, д 15
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.08.2026
🎯
Основание проведения
Задание на проведение наблюдения № 79 от 11.08.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 90:19:010114:184 находится в частной собственности Лазарев Александр Георгиевич. Объект недвижимости используется для индивидуального жилищного строительства. Однако, территория... Еще...на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 90:19:010114:184 находится в частной собственности Лазарев Александр Георгиевич. Объект недвижимости используется для индивидуального жилищного строительства. Однако, территория (земельный участок), прилегающий к данному земельному участку, также огорожен, заблокирован свободный доступ и данный участок имеет признаки хозяйственного использования собственником земельного участка с кадастровым номером 90:19:010114:184. Информация о государственной регистрации прав на прилегающий земельный участок, отсутствует.
Площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 2 611 кв. м.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также, согласно п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Закона № 487-ФЗ установлена обязанность граждан и юридических лиц, собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобрести в собственность или аренду такой земельный участок.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях Лазарев Александр Георгиевич усматриваются признаки возможного нарушения положений ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП Российской Федерации - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А Г (ИНН: 776) , адрес: 298328, Республика Крым, г. Керчь, ул. Пожарского, д 15
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 90:19:010114:184 находится в частной собственности Лазарев Александр Георгиевич. Объект недвижимости используется для индивидуального жилищного строительства. Однако, территория (земельный участок), прилегающий к данному земельному участку, также огорожен, заблокирован свободный доступ и данный участок имеет признаки хозяйственного использования собственником земельного участка с кадастровым номером 90:19:010114:184. Информация о государственной регистрации прав на прилегающий земельный участок, отсутствует.
Площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 2 611 кв. м.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также, согласно п. 7.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Закона № 487-ФЗ установлена обязанность граждан и юридических лиц, собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобрести в собственность или аренду такой земельный участок.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях Лазарев Александр Георгиевич усматриваются признаки возможного нарушения положений ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП Российской Федерации - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок