Проверка Г Э Э
№91261258200022664215
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
14.08.2026
|
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский муниципальный район, Новосельское сельское поселение, село Новосельское, ул Восточная, земельный участок 81, кадастровый номер 90:14:090101:9185 в отношении которого установлен вид разрешенного использования «для индивидуа... Еще...на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский муниципальный район, Новосельское сельское поселение, село Новосельское, ул Восточная, земельный участок 81, кадастровый номер 90:14:090101:9185 в отношении которого установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположены объекты капитального строительства, конструктивные элементы которого позволяют разделить внутреннее пространство здания на несколько жилых помещений, чем указывает на возможность создания в здании номерного фонда. Согласно открытым сведениям, содержащимся в сети "Интернет", на испрашиваемом земельном участке расположен мини отель «Восток»: https://travel.yandex.ru/hotels/republic-of-crimea/mini-otel-vostok/.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Земельный участок с кадастровым номером 90:14:090101:9185 установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
2. В соответствии с Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» действующим на сегодняшний день, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также строительство зданий этажностью выше 3-х надземных этажей и использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРНОМОРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Э Э
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский муниципальный район, Новосельское сельское поселение, село Новосельское, ул Восточная, земельный участок 81, кадастровый номер 90:14:090101:9185 в отношении которого установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположены объекты капитального строительства, конструктивные элементы которого позволяют разделить внутреннее пространство здания на несколько жилых помещений, чем указывает на возможность создания в здании номерного фонда. Согласно открытым сведениям, содержащимся в сети "Интернет", на испрашиваемом земельном участке расположен мини отель «Восток»: https://travel.yandex.ru/hotels/republic-of-crimea/mini-otel-vostok/.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Земельный участок с кадастровым номером 90:14:090101:9185 установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
2. В соответствии с Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» действующим на сегодняшний день, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также строительство зданий этажностью выше 3-х надземных этажей и использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.