|
Значение |
1. Гр. Моничу Вячеславу Ивановичу (ИНН 910610053653), почтовый адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 9, кв. 6. Индекс 296000.
2. Выездное обследование в отношении: жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, д. 2, кв. 50, без взаимодействия с контролируемым лицом, получены сведения о следующих обстоятельствах:
В ходе проведения выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 17.03.2026 г. в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, находится жилая квартира с кадастровым номером 90:20:010105:130 площадью 29,5 кв. м, принадлежащая на праве собственности гр. Моничу Вячеславу Ивановичу, о чем свидетельствует государственная запись № 90:20:010105:130-90/090/2019-5 от 19.11.2019 г. из Единого Государственного Реестра недвижимости.
При проведении выездного обследования по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, со стороны ул. Калинина визуальным осмотром выявлено: в многоквартирном доме, в котором большая часть отведена под жилые помещения, находится жилое помещение, а именно квартира № 50 площадью 29,5 кв. м, используемое под офис «Ломбард», в котором ведет коммерческую деятельность юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью Ломбард «ЮГ БФР» ОГРН 1137746254535.
По итогу проведения выездного обследования – усматриваются признаки нарушения жилищного законодательства:
- согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Под использованием жилого помещения не по назначению понимается использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей;
- согласно ст. 288 Гражданского кодекса собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться этим помещением в соответствии с его целевым назначением (ст. 288 Гражданского кодекса).
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-2 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Таким образом, гражданское и жилищное законодательство не допускает использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Положения о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21;
2) п. 1-2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований и предлагаю:
1. Согласно, утвержденного Положения о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21, собственники жилых помещений обязаны соблюдать обязательные требования к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2. Собственнику помещения с кадастровым номером 90:20:010105:130, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, д. 2, кв. 50 – прекратить размещение в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций, так как это допускается только после перевода такого помещения в нежилое и привести в соответствие с действующим законодательством. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Известить отдел муниципального контроля администрации города Красноперекопска каб. № 317 с обязательным приложением фотоматериалов о принятых мерах до 24.03.2026 г.
3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в Положении о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21. |
