Предостережение:

•   1. Гр. Зубенко Зореславу Ивановичу  (ИНН 910600097517), почтовый адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, мкр. 1, д. 5,  кв. 86. Индекс 296000.  2. Выездное обследование в отношении: жилых помещений,  расположеных по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, дом 2: квартира № 21 - площадью 61,5 кв.м, квартира № 34 - площадью 61,3 кв. м, без взаимодействия с контролируемым лицом получены сведения о следующих обстоятельствах: В  ходе проведения выездного обследования визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 17.03.2026 г. в границах муниципального  образования   городской округ Красноперекопск Республики Крым, находятся:  жилая квартира № 21 с кадастровым номером 90:20:010106:3222 площадью 61,5 кв. м,  принадлежащая  на  праве собственности гр. Зубенко Зореславу Ивановичу, о чем свидетельствует государственная запись № 90:20:010106:3222-91/014/2024-1  от  15.10.2024  г. из Единого  Государственного Реестра недвижимости,  квартира №  34  с  кадастровым  номером  90:20:010106:3248 площадью 61,3 кв. м,  принадлежащая  на  праве собственности гр. Зубенко Зореславу Ивановичу, о чем свидетельствует государственная запись № 90:20:010106:3248-91/020/2024-1 от 16.10.2024 г. из Единого Государственного Реестра недвижимости. При проведении выездного обследования по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, со стороны ул. Калинина визуальным осмотром выявлено: в многоквартирном доме, в котором большая часть  отведена под жилые помещения, находятся жилые помещения, а именно: квартира № 21 - площадью 61,5 кв. м, квартира № 34 - площадью 61,3 кв. м, используемые под ведение предпринимательской деятельности, с целью получения прибыли. По итогу проведения выездного обследования – усматриваются признаки нарушения жилищного законодательства: - согласно п. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Под использованием жилого помещения не по назначению понимается использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей; - согласно ст. 288 Гражданского Кодекса собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться этим помещением в соответствии с его целевым назначением. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций  допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Таким образом, гражданское и жилищное законодательство не допускает использование жилого помещения для целей, не связанных с проживанием граждан. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Положения о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21; 2)  п. 1-2 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований и предлагаю: 1. Согласно, утвержденного Положения о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21, собственники жилых помещений обязаны соблюдать обязательные требования к использованию  и  сохранности  жилищного фонда,  в  том  числе  требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2. Собственнику жилого помещения с кадастровым номером 90:20:010106:3222 - площадью 61,5 кв. м, жилого помещения с кадастровым номером 90:20:010106:3248 - площадью 61,3 кв. м,  расположеных по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, дом 2: кв. № 21, кв. № 34 – прекратить размещение в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций, так как это допускается только после перевода такого помещения  в  нежилое и привести в соответствие  с действующим законодательством. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством ст. 23 Жилищного Кодекса Российской Федерации.  Известить  отдел  муниципального  контроля  администрации  города  Красноперекопска каб. № 317 о принятых мерах до 31.03.2026 г.  3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в Положении о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21.