Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Собственниками квартиры № 22 в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, Симферопольское шоссе, д.31Г выполнены работы по увеличению площади балкона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилое помещение с кадастровым номером 90:24:010110:10978, площадью 67.8 м², расположенное на 4-м этаже многоквартирного дома, находится в общей долевой собственности граждан Фроловой Н.Н. и Артёменко (Фроловой) Т.В. В связи с чем, необходимо разъяснить Вам ряд положений жилищного законодательства Российской Федерации. Действующим законодательством установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного общения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, относятся к реконструкции объектов капитального строительства. В Управлении муниципального контроля Администрации города Феодосии Республики Крым отсутствует информация о согласовании Вами выполненых работ по перепланировке жилого помещения (кадастровый номер 90:24:010110:10978) по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, Симферопольское шоссе, д.31Г, кв.22. Следует отметить, что действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Таким образом, реконструкция и перепланировка жилого помещения, осуществленные без получения без предварительного согласования работ по перепланировке с органом местного самоуправления, приводят к нарушениям обязательных требований, установленных положениями статей 26, 36 ЖК РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме».