Причина проверки:

Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. № 3993 от 17.12.2018) по вопросу законности выставления платы за коммунальную услугу по статьям "отопление" и "содержание котельной" по лицевому счету квартиры № 16 в многоквартирном доме № 21 по проспекту Октябрьской Революции в г. Севастополе. ;Задачи:выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ; Предмет:соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО "Севжилсервис" в соответствии с протоколом № 6/3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным признана победителем конкурса и по настоящее время осуществляет свои полномочия в рамках и полномочиях договора управления многоквартирным домом от 11.01.2016, направленным в Департамент городского хозяйства города Севастополя. Согласно п. 6.1 вышеуказанного договора управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в соответствии с протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации и устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт помещения за 1 кв. метр общей площади помещения собственника жилого помещения, установленным постановлением Правительства Севастополя от 30.12.2014 № 680 с изменениями. В ходе проверки ООО "Севжилсервис" не предоставлены протоколы (решения) общего собрания собственников по вопросу установления платы за обслуживание крышной котельной, после даты начала обслуживания ООО "Севжилсервис" по конкурсной процедуре, выставление дополнительной платы за обслуживание крышной котельной безосновательно и является нарушением ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• Привести платежный документ за жилищно-коммунальные услуги в соответствие в части выставления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно условиям договора управления исключив иные статьи (обслуживание котельной), не предусмотренные условиями договора, заключенного на основании результата конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по многоквартирному дому № 21 по пр. Октябрьской Революции в г. Севастополе.