Причина проверки:

Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №53 от 10.01.2019), поступившем на личном приеме граждан в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственнику квартиры №170 в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3.;Задачи:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства; Предмет:соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ: включение в платежный документ дополнительной статьи расходов «обслуживание внутридомового газового оборудования» с 01.07.2018 по 31.01.2019 в размере 0,85 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, выставляемой отдельной строкой. Собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3 для начисления платы за содержание жилого помещения применяется тариф, утвержденный постановлением Правительства Севастополя от 22.12.2017 №977-ПП "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения, расположенного на территории города Севастополя" (далее - постановление №977-ПП). Согласно приложению №2 постановления №977-ПП в перечень работ (услуг), выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения входит обслуживание внутридомового газового оборудования. п. 44-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 27 приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, п. 1 и 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
• Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 N 41 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в городе Севастополе". ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы (снятие) по статье «обслуживание внутридомового газового оборудования» с 01.07.2018 по 31.01.2019 собственнику квартиры №170 в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3 С 01.02.2019 прекратить начисление платы по статье «обслуживание внутридомового газового оборудования» отдельной строкой в платежном документе собственнику квартиры №170 Привести в соответствие площади общего имущества в многоквартирном доме для начисления платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3 Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии и холодной воде, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственнику квартиры №170 в многоквартирном доме по адресу:г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3 за период с 01.07.2018 по 31.01.2019 исходя из приведенных в соответствие площадей С 01.02.2019 начисление платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии и холодной воде, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственнику квартиры №170 в вышеуказанном многоквартирном доме осуществлять исходя из площади общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 23, корп. 3