Причина проверки:

Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №929 от 22.03.2019) по вопросу применения размера площади общего имущества в многоквартирном доме при начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодному водоснабжению и водоотведению по электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, д. 50. ;Задачи:выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ; Предмет:соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками помещений в многоквартирном доме №50, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Софьи Перовской не выбран способ управления домом. Согласно предоставленной выписке из ГУПС "ЕИРЦ" (вх. 1/1873 от 05.04.2019) и ГУПС "УК "Север" установлено, что по лицевому счету квартиры №59 производится начисление платы ГУПС "УК "Север" за коммунальные ресурсы (холодная вода и сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ (ч. 5 ст.154)
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• Прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы (холодная вода и сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевому счету квартиры №59 в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, д. 50. Произвести перерасчет (снятие) платы за коммунальные ресурсы (холодная вода и сточные воды), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 по лицевому счету квартиры №59 в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Софьи Перовской, д. 50.