Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №976 от 27.03.2019) по вопросам выставляемой площади жилого помещения при начислении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и холодной воде, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартир... Еще...Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №976 от 27.03.2019) по вопросам выставляемой площади жилого помещения при начислении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и холодной воде, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Б. Михайлова, д. 13, секция 18, комната 1, 2 в г. Севастополе.;Задачи:выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ; Предмет:соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, а именно, плата за жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого блока № 18, ком. 1, 2 в общежитии № 13 по ул. Б. Михайлова за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 начислена исходя из площади жилого блока + места общего пользования равной 54,03 кв.м. Согласно свидетельству о праве ... Еще...ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, а именно, плата за жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого блока № 18, ком. 1, 2 в общежитии № 13 по ул. Б. Михайлова за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 начислена исходя из площади жилого блока + места общего пользования равной 54,03 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 22.05.2016 жилая площадь жилого блока в общежитии составляет 30 кв. м., общая площадь жилого блока в общежитии составляет 46,8 кв.м. Согласно технической документации на здание по ул. Б. Михайлова, д. 13: - площадь помещений мест общего пользования составляет 103,6 кв.м, - жилая площадь жилых помещений составляет 496,8 кв.м. Соответственно, 103,6 кв.м /496,8 кв.м = 0,2085 0,2085*30 кв.м = 6,26 кв.м (доля в праве общей собственности на общее имущество) 46,8 кв.м + 6,26 кв.м = 53,06 кв.м - площадь жилого блока с учетом доли в праве общей собственности на обще имущество.
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "УК Гагаринского района - 1" (ИНН: 9201523631) , адрес: 299059, г. Севастополь, ул. Героев Бреста, д.45
Выявленные нарушения (1 шт.):
ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, а именно, плата за жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого блока № 18, ком. 1, 2 в общежитии № 13 по ул. Б. Михайлова за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 начислена исходя из площади жилого блока + места общего пользования равной 54,03 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 22.05.2016 жилая площадь жилого блока в общежитии составляет 30 кв. м., общая площадь жилого блока в общежитии составляет 46,8 кв.м. Согласно технической документации на здание по ул. Б. Михайлова, д. 13: - площадь помещений мест общего пользования составляет 103,6 кв.м, - жилая площадь жилых помещений составляет 496,8 кв.м. Соответственно, 103,6 кв.м /496,8 кв.м = 0,2085 0,2085*30 кв.м = 6,26 кв.м (доля в праве общей собственности на общее имущество) 46,8 кв.м + 6,26 кв.м = 53,06 кв.м - площадь жилого блока с учетом доли в праве общей собственности на обще имущество.
Нарушенный правовой акт:
ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
Выданные предписания:
Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в жилом блоке № 18, ком. 1,2 общежития № 13 по ул. Б. Михайлова собственника в жилом блоке № 18, ком. 1, 2 за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 в соответствии с ч. 2 ст. 42 ЖК РФ
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
299038, г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д.8, каб. 206
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
299059, г. Севастополь, ул. Героев Бреста, д.45
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-04-19T15:00:00.404
Место составления акта о проведении КНМ
299038, г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д.8, каб. 206
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-04-19T10:00:00.439
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
5
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Да
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Никитенко Юлия Александровна
Должность
Старший инспектор отдела жилищного надзора надзорного управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, а именно, плата за жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого блока № 18, ком. 1, 2 в общежитии № 13 по ул. Б. Михайлова за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 начислена исходя из площади жилого блока + места общего пользования равной 54,03 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 22.05.2016 жилая площадь жилого блока в общежитии составляет 30 кв. м., общая площадь жилого блока в общежитии составляет 46,8 кв.м. Согласно технической документации на здание по ул. Б. Михайлова, д. 13: - площадь помещений мест общего пользования составляет 103,6 кв.м, - жилая площадь жилых помещений составляет 496,8 кв.м. Соответственно, 103,6 кв.м /496,8 кв.м = 0,2085 0,2085*30 кв.м = 6,26 кв.м (доля в праве общей собственности на общее имущество) 46,8 кв.м + 6,26 кв.м = 53,06 кв.м - площадь жилого блока с учетом доли в праве общей собственности на обще имущество.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
20.10-10-ДК/19/271-ПР
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-19
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-21
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в жилом блоке № 18, ком. 1,2 общежития № 13 по ул. Б. Михайлова собственника в жилом блоке № 18, ком. 1, 2 за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 в соответствии с ч. 2 ст. 42 ЖК РФ
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "УК Гагаринского района - 1"
ИНН
9201523631
ОГРН
1189204000259
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
9200000000165825034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1149204004905
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
9200000000161181477
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Никитенко Юлия Александровна
Должность
Старший инспектор отдела жилищного надзора надзорного управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-04-15
Дата окончания проведения мероприятия
2019-04-19
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №976 от 27.03.2019) по вопросам выставляемой площади жилого помещения при начислении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и холодной воде, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Б. Михайлова, д. 13, секция 18, комната 1, 2 в г. Севастополе.;Задачи:выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ; Предмет:соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Составление акта проверки В случае необходимости выдать предписание об устранении выявленных нарушений
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
20.10-10-ДК/19/271
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-03-29
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»