Причина проверки:

Цели:выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №1471 от 14.05.2019) по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый для содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Севастополь, ул. Рабочая, д. 20;Задачи:выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ; Предмет:соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за коммунальные услуги. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 20, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Рабочая не выбран способ управления домом. Исполнителем коммунальной услуги по электрической энергии является ресурсоснабжающая организация ООО "Севэнергосбыт". Согласно предоставленной выписке из ГУПС "ЕИРЦ" (вх. 1/2102 от 30.05.2019) и информации из ГУПС "УК Нахимовского района" установлено, что по лицевым счетам граждан, проживающим по вышеуказанному адресу производится начисление платы ГУПС "УК Нахимовского района" за коммунальные ресурсы (электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что является нарушением ч. 5 ст.154 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• Прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества гражданам, проживающим в многоквартирном доме № 20 по ул. Рабочая в г. Севастополе. Произвести перерасчет (снятие) платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.07.2018 по 30.04.2019 по лицевым счетам граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Рабочая, д. № 20