Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №1782 от 11.06.2019) направленном в прокуратуру города Севастополя по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Героев Севастополя, д. 58, кв. 9. Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ. Предметом(ами) настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде; по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме равная 530,5 кв.м.; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме равная 631,3 кв.м. Согласно данным технического паспорта на вышеуказанный многоквартирный дом, предоставленным ГУПС "УК Нахимовского района" (исх. № 1981/2019 от 23.07.2019) и ГУПС "БТИ" (исх. № 4753 от 19.06.2019) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме отлична от данных, используемых ГУПС "УК Нахимовского района" при начислении платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Нарушенный правовой акт:

• нарушение п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: при начислении платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» п.2 ч.10 Ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• Для начисления платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, привести в соответствие общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Героев Севастополя, д. 58 и произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевому счету квартиры № 9 в вышеуказанном многоквартирном доме за период с 01.07.2018 по 31.07.2019