Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в коллективных обращениях (вх. №1786 от 11.06.2019, вх. № 1787 от 11.06.2019, вх. 1775 от 11.06.2019) поступившие в Госжилнадзор Севастополя, прокуратуру города Севастополя и прокуратуру Гагаринского района города Севастополя по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной воде и отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению, за обслуживание внутридомового газового оборудования, оформлению платежного документа, выставляемого собственникам помещений по адресам: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. №№ 17, 21. Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений жилищного законодательства. Предметом(ами) настоящей проверки являются: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде; по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Собственниками многоквартирных домов №№17,21 по пр. Октябрьской Революции в г. Севастополе выбран способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией. МКД №№17,21 по вышеуказанному адресу включены в Реестр лицензий ООО "ЖЭК" по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с 01.04.2019. В связи с чем, начисление платы за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах №№17,21 по пр. Октябрьской Революции в г. Севастополе осуществляется ООО "ЖЭК". Согласно письменным пояснениям ООО "СЕВЭНЕРГОСБЫТ" № 7454 от 11.07.2019, предоставленных к документарной проверке, начисление платы за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах №№17,21 по пр. Октябрьской Революции в г. Севастополе производится в соответствии с п. 9 ст. 157.2 ЖК РФ, которая регулирует порядок начисления платы за коммунальные услуги, но не регулирует порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, что является нарушением п.1 ч.2, ч.5 ст. 154 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 N 41 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в городе Севастополе". ч.4.2. ст. 20 ЖК РФ Постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 39 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя» Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Выданные предписания:

• Привести в соответствие порядок начисления платы и оплат за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества согласно действующему законодательствуза период с 01.04.2019 по 30.06.2019. С 01.07.2019 прекратить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества согласно действующему законодательству