Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в обращении (вх. №3843 от 15.11.2019), зарегистрированном в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по вопросам порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии и холодной воде, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, законности выставления платы по статьям "ремонт автоматических ворот", "замена дисплея кабины лифта", "наружное освещение" отдельной строкой в платежном документе по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7, кв. 58. Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ. 7. Предметом(ами) настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами; соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям; выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля; проведение мероприятий: по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде; по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, нарушение п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: плата за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 по лицевому счету квартиры №58 за период с 01.07.2018 по 30.11.2019 осуществляется по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии и холодной воды. По информации, предоставленной от ООО "Служба управления недвижимостью", собственниками помещений по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 не принято решение об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. В связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 за период с 01.07.2018 по 30.11.2019 необходимо осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. выставление в платежных документах по лицевому счету квартиры №58 по адресу : г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 дополнительной статьи расходов "наружное освещение", не утвержденной решением, принятым собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме на общем собрании

Нарушенный правовой акт:

• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 по лицевому счету квартиры №58 за период с 01.07.2018 по 30.11.2019 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно порядку, установленному п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354 С 01.12.2019 при отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 7 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевому счету квартиры №58 производить исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Произвести перерасчет (снятие) и прекратить начисление платы по статье "наружное освещение" выставляемой в платежных документах за май, июнь, июль 2019 года отдельной строкой, по лицевому счету квартиры №58