299055, г.Севастополь, пр-т Генерала Острякова, д.244, корпус 5 помещение 7
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.02.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в коллективном обращении (вх. №309 от 06.02.2020) по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной воде, отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущест... Еще...настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в коллективном обращении (вх. №309 от 06.02.2020) по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной воде, отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020.
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ.
Предметом настоящей проверки является:
соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.29 Правил п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Прав... Еще...нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.29 Правил п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: плата за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 осуществляется по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии и холодной воды. По информации, предоставленной от ООО "Служба управления недвижимостью", собственниками помещений по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 не принято решение об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. В связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 необходимо осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя 27.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "СЛУЖБА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ" (ИНН: 9204565679) , адрес: 299055, г.Севастополь, пр-т Генерала Острякова, д.244, корпус 5 помещение 7
Выявленные нарушения (1 шт.):
нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.29 Правил п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: плата за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 осуществляется по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии и холодной воды. По информации, предоставленной от ООО "Служба управления недвижимостью", собственниками помещений по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 не принято решение об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. В связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 необходимо осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Нарушенный правовой акт:
часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выданные предписания:
Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно порядку, установленному п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354 С 01.02.2020 при отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевым счетам квартир производить исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
299055, г.Севастополь, пр-т Генерала Острякова, д.244, корпус 5 помещение 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
299055, г.Севастополь, пр-т Генерала Острякова, д.244, корпус 5 помещение 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-04T17:00:00.870000Z
Место составления акта о проведении КНМ
299055, г. Севастополь, пр-кт Генерала Острякова, д. 244 корпус 4
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-27T15:00:00.261000Z
Длительность КНМ (в днях)
5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Дашко Ольга Геннадиевна
Должность
Главный специалист отдела жилищного надзора надзорного управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.29 Правил п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: плата за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 осуществляется по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии и холодной воды. По информации, предоставленной от ООО "Служба управления недвижимостью", собственниками помещений по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 не принято решение об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. В связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 необходимо осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
20.10-10-ВЗ/20/149-ПР
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-31
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно порядку, установленному п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354 С 01.02.2020 при отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевым счетам квартир производить исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Деменков В.М.
Должность
Директор ООО "СЛУЖБА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "СЛУЖБА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
ИНН
9204565679
ОГРН
1179204004407
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
9200000000165825034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1149204004905
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
9200000000161181477
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Дашко Ольга Геннадиевна
Должность
Главный специалист отдела жилищного надзора надзорного управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-27
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в коллективном обращении (вх. №309 от 06.02.2020) по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной воде, отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020.
Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ.
Предметом настоящей проверки является:
соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
20.10-10-ВЗ/20/149
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-26
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации