Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: выявления фактов, изложенных в коллективном обращении (вх. №309 от 06.02.2020) по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, холодной воде, отведению сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020. Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.29 Правил п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354: плата за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 осуществляется по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии и холодной воды. По информации, предоставленной от ООО "Служба управления недвижимостью", собственниками помещений по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 не принято решение об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. В связи с чем, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 необходимо осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г г.Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 по лицевым счетам квартир за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно порядку, установленному п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), п. 10, 17 раздела III приложения №2 к Правилам № 354 С 01.02.2020 при отсутствии решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 244, корп. 4 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, начисление платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по лицевым счетам квартир производить исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме