Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 471 от 03032021 направленного через электронную приемную Правительства Севастополя по вопросу порядка начисления платы за содержание жилого помещения и начисления платы за содержание внутридомовых инженерных систем газоснабжения отдельной строкой в платежном документе по лицевому счету квартиры 20 многоквартирного дома 44Д по пр Победы в гСевастополеЗадачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Район» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г Севастополь пр Победы д 44Д с 01082019на основании договора управления по лицензии 77 от 11012016В ходе проверочных мероприятий установлено что управляющей организацией ООО «Район» 06042021 направлено письмо в ГУПС «ЕИРЦ» о перерасчете снятии за услугу «техническое обслуживание ВДГО» за весь период начислений Результаты корректировок будут отображены в платежных документах за апрель 2021 годаВ соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платыза содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 Жилищного Кодекса РФВ соответствии с п31 Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФот 13082006 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещенийв таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором должны содержаться расчет смета и обоснование размера платы за содержание жилого помещения предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещенийСогласно п43 договора управления многоквартирным домом 44Дпо пр Победы утвержденным решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 17072019 протокол 1 вопрос 10 повестки дня размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Севастополя те в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 22122017 977ПП «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения расположенного на территории города Севастополя» в редакции Постановлений Правительства Севастополя от 18062018 378ПП от 20122018 903ПП от 19122019 686ПП от 17122020 674ПП далее Постановление 977ППДанными постановлениями не предусмотрено распределение размера платыза содержание жилого помещения в рамках структуры по отдельным видам работ услуг выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения В связи с изложенным вопрос в части определения порядка расчетас уменьшением суммы начислений по отдельным видам работ услуг выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание и ремонт жилого помещенияв виду отсутствия в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и централизованного отопления подвала направленв Департамент городского хозяйства города Севастополя

Нарушенный правовой акт:

• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации п1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39