Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 803 от 05042021 по вопросу выставления собственникам в платежных документах дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль по лицевым счетам квартир 17 89 47 по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 за период с 01012021 по 31032021Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ7 Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 Жилищного Кодекса РФВ соответствии с п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацииУправляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором должны содержаться расчет смета и обоснование размера платы за содержание жилого помещения предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений К проводимой проверке ООО УК Комфорт 21042021 предоставило протокол 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 от 21092018 В данном протоколе отсутствует вопрос об утверждении размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном домеИных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 в том числе по вопросу утверждения размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном доме на 2021 год к проведению проверочных мероприятий не предоставлено В связи с изложенным начисление по лицевым счетам собственников помещений указанного адреса таких расходов как Видеонаблюдение и вахтовый контроль необоснованно и незаконно

Нарушенный правовой акт:

• ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации п1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет снятие и прекратить начисление платы по статье Видеонаблюдение и вахтовый контроль выставляемой за период с 01012021 по 31032021 отдельной строкой по лицевым счету собственникам помещений в многоквартирном доме 50 по ул Маячная в г Севастополе