Проверка С актом проверки ознакомлен, копию акта со всеми приложениями получила
директор ГБУ РМЭ «Казанский специальный дом для одиноких престарелых» Капитонова Людмила Владимировна 08.07.2019
№922100158640
🔢 ИНН:
9201501490
🆔 ОГРН:
1149204070146
📍 Адрес:
299038 гСевастополь улАстана Кесаева д1 кв1
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.04.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 803 от 05042021 по вопросу выставления собственникам в платежных документах дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль по лицевым счетам квартир 17 89 47 по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 ... Еще...настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 803 от 05042021 по вопросу выставления собственникам в платежных документах дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль по лицевым счетам квартир 17 89 47 по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 за период с 01012021 по 31032021Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ7 Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помеще... Еще...В соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 Жилищного Кодекса РФВ соответствии с п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацииУправляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором должны содержаться расчет смета и обоснование размера платы за содержание жилого помещения предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений К проводимой проверке ООО УК Комфорт 21042021 предоставило протокол 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 от 21092018 В данном протоколе отсутствует вопрос об утверждении размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном домеИных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 в том числе по вопросу утверждения размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном доме на 2021 год к проведению проверочных мероприятий не предоставлено В связи с изложенным начисление по лицевым счетам собственников помещений указанного адреса таких расходов как Видеонаблюдение и вахтовый контроль необоснованно и незаконно
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя 27.04.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации С актом проверки ознакомлен, копию акта со всеми приложениями получила
директор ГБУ РМЭ «Казанский специальный дом для одиноких престарелых» Капитонова Людмила Владимировна 08.07.2019 (ИНН: 9201501490) , адрес: 299038 гСевастополь улАстана Кесаева д1 кв1
Выявленные нарушения (1 шт.):
В соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 Жилищного Кодекса РФВ соответствии с п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацииУправляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором должны содержаться расчет смета и обоснование размера платы за содержание жилого помещения предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений К проводимой проверке ООО УК Комфорт 21042021 предоставило протокол 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 от 21092018 В данном протоколе отсутствует вопрос об утверждении размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном домеИных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 в том числе по вопросу утверждения размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном доме на 2021 год к проведению проверочных мероприятий не предоставлено В связи с изложенным начисление по лицевым счетам собственников помещений указанного адреса таких расходов как Видеонаблюдение и вахтовый контроль необоснованно и незаконно
Нарушенный правовой акт:
ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ
часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации п1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39
Выданные предписания:
Произвести перерасчет снятие и прекратить начисление платы по статье Видеонаблюдение и вахтовый контроль выставляемой за период с 01012021 по 31032021 отдельной строкой по лицевым счету собственникам помещений в многоквартирном доме 50 по ул Маячная в г Севастополе
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
299038 гСевастополь улАстана Кесаева д1 кв1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
299038 гСевастополь улАстана Кесаева д1 кв1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-05-04T15:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
299040 г Севастополь ул Генерала Коломийца д 5 квартира 9
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2021-05-04T15:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
5
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Никитенко ЮА
Должность
Инспектор
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В соответствии с ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 Жилищного Кодекса РФВ соответствии с п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацииУправляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором должны содержаться расчет смета и обоснование размера платы за содержание жилого помещения предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений К проводимой проверке ООО УК Комфорт 21042021 предоставило протокол 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 от 21092018 В данном протоколе отсутствует вопрос об утверждении размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном домеИных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу расположенного по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 в том числе по вопросу утверждения размера обязательных и или дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль в многоквартирном доме на 2021 год к проведению проверочных мероприятий не предоставлено В связи с изложенным начисление по лицевым счетам собственников помещений указанного адреса таких расходов как Видеонаблюдение и вахтовый контроль необоснованно и незаконно
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
201010ДК21116ПР
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-07
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет снятие и прекратить начисление платы по статье Видеонаблюдение и вахтовый контроль выставляемой за период с 01012021 по 31032021 отдельной строкой по лицевым счету собственникам помещений в многоквартирном доме 50 по ул Маячная в г Севастополе
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч7 ст 156 Жилищного Кодекса РФ
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
С актом проверки ознакомлен, копию акта со всеми приложениями получила
директор ГБУ РМЭ «Казанский специальный дом для одиноких престарелых» Капитонова Людмила Владимировна 08.07.2019
ИНН
9201501490
ОГРН
1149204070146
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
9200000000165825034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1149204004905
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
9200000000161181477
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
9200000000166113745
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Никитенко Юлия Александровна
Должность
Старший инспектор отдела жилищного надзора надзорного управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-04-27
Дата окончания проведения мероприятия
2021-05-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
5
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью выявления фактов изложенных в обращении вх 803 от 05042021 по вопросу выставления собственникам в платежных документах дополнительных статей расходов Видеонаблюдение и вахтовый контроль по лицевым счетам квартир 17 89 47 по адресу г Севастополь ул Маячная д 50 за период с 01012021 по 31032021Задачей настоящей проверки является выявление и устранение нарушений лицензионных требований предусмотренных ч23 ст161 ЖК РФ7 Предметомами настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Изучение предоставленных документов указанных в п13 Распоряжения Составление акта проверки В случае необходимости выдача предписания об устранении выявленных нарушений
Дата начала
2021-04-27
Дата окончания проведения мероприятия
2021-05-04
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
201010ДК21116
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-04-12
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации п1 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05062014 39
